Все виды строительных работ в Тбилиси

Проект и разрешение: от геологии участка до штампа мэрии.

Готовим проектную документацию для частных домов и коммерческих объектов в Тбилиси и по Грузии: инженерно-геологические изыскания, архитектурный проект, конструктивные расчёты с учётом сейсмики, инженерные разделы и полное сопровождение получения разрешения на строительство.

Заезд на участок круглый год: основание, покрытие, водоотвод.

Строим подъездные дороги, разворотные и парковочные площадки на участках в Тбилиси и пригородах (Цхнети, Коджори, Окрокана, Дигоми): расчёт уклонов и радиусов под миксер и самосвал, щебёночное основание с геотекстилем, покрытие из бетона, брусчатки или щебня, поперечный водоотвод с лотками, укрепление обочин на склоне.

Удержать склон: расчёт, монолит или габионы, обязательный дренаж.

Проектируем и строим подпорные стены и системы укрепления склонов в Тбилиси (Ваке, Дигоми) и пригородах (Цхнети, Коджори, Окрокана): расчёт на опрокидывание, сдвиг и просадку, монолитные железобетонные стены, габионные и каменные конструкции, пристенный дренаж с выпуском, террасирование участка под пятно застройки и сад.

Несущий каркас дома в сейсмозоне 8 баллов: фундамент, колонны, перекрытия и сейсмопояса — по расчёту, а не по опыту бригадира.

Выполняем полный цикл монолитных работ в Тбилиси и по Грузии: опалубка, армирование, бетонирование и уход за бетоном — своими бригадами и своей опалубкой. Работаем строго по рабочей документации, с геодезическим контролем геометрии и лабораторными испытаниями кубиков на 7 и 28 сутки. Монолит — единственная часть дома, которую нельзя переделать: отделку можно снять и уложить заново, а залитый каркас остаётся на весь срок жизни здания, поэтому приёмка арматуры и класс бетона здесь важнее любой экономии в смете.

Монолитные лестницы любой геометрии — от прямого марша до винтовой.

Проектируем и заливаем монолитные железобетонные лестницы в частных домах и коммерческих зданиях Тбилиси: прямые и поворотные марши, П-образные с площадками, винтовые и консольные «парящие» ступени с последующей отделкой камнем, плиткой или деревом.

Защита конструкций от воды: от фундамента до кровли и террас.

Выполняем гидроизоляцию на всех уровнях здания в Тбилиси и по Грузии: обмазочная и рулонная изоляция фундамента и подвала, мембранная гидроизоляция плоской кровли, террас и балконов, обмазочные системы в санузлах, а также поиск причины протечек и ремонт по факту.

Алюминиевые системы там, где нужны большие пролёты и тонкий профиль: витражи, порталы, входные группы.

Монтируем алюминиевые окна, двери, витражи и раздвижные порталы в Тбилиси и по Грузии для частных домов, вилл и коммерческих объектов. Алюминий берём там, где ПВХ уже не работает: панорамные проёмы от пола до потолка, большие створки, входные группы с высокой проходимостью, безрамное и структурное остекление. Считаем узел монтажа под конкретный проём и конструкцию стены, а не «по месту».

Водяной и электрический тёплый пол в составе системы отопления: расчёт, монтаж, опрессовка и запуск.

Монтируем тёплый пол в Тбилиси и по Грузии: водяной от котла или теплового насоса и электрический там, где водяной нецелесообразен. Считаем шаг укладки под теплопотери конкретной комнаты и тип покрытия, собираем коллектор с балансировкой и терморегуляторами, опрессовываем контуры до заливки стяжки и запускаем систему с постепенным выходом на режим. Тёплый пол проектируется вместе с котельной и стяжкой, иначе получается тёплое пятно у окна и холодный центр комнаты.

Окна, витражи и остекление балконов с правильными узлами монтажа.

Устанавливаем окна и выполняем остекление в Тбилиси и по Грузии: ПВХ и алюминиевые профили, панорамные окна и раздвижные портальные системы, остекление балконов, лоджий и террас, входные группы, монтажные узлы с пароизоляцией, откосы и отливы.

Живой огонь без риска: тяга, дымоход, проходы, портал.

Проектируем и монтируем камины, печи и дымоходы в частных домах и гостевых корпусах в Тбилиси и по Грузии: расчёт сечения и высоты дымохода под конкретную топку, монтаж закрытых топок и печей, дымоходные системы с пожаробезопасными проходными узлами через перекрытие и кровлю, приток воздуха с улицы, портал и облицовка камнем, штукатуркой или изразцом.

Автономная канализация там, где нет центральной сети: септик и станция очистки подбираются по грунту и составу семьи, а не по цене в каталоге.

Проектируем и монтируем автономную канализацию для домов без централизованной сети: от простого накопительного септика до станции глубокой биологической очистки. Тип системы подбираем по геологии участка (грунт должен принимать очищенный сток), количеству постоянных жильцов и требованиям к сбросу: на склоне, у водоёма или скважины с питьевой водой решение отличается от равнинного участка.

Автоматизация дома и слаботочные сети: от Wi-Fi до сценариев.

Проектируем и монтируем системы умного дома и слаботочные сети в домах Тбилиси в составе проекта дома: управление освещением, климатом и шторами, видеонаблюдение, домофония и контроль доступа, структурированная сеть и Wi-Fi без мёртвых зон, датчики протечки, дыма и охраны.

Участок вокруг дома: от подпорных стен до дорожек и освещения.

Благоустраиваем участки частных домов в Тбилиси и по Грузии: монолитные и габионные подпорные стены на склонах, заборы и ворота, мощение дорожек и площадок, ливневый дренаж и отмостка, наружное освещение, полив и озеленение.

Полив газона и посадок без шланга: зоны, форсунки, автоматика.

Проектируем и монтируем системы автоматического полива на участках частных домов, гостевых корпусов и коммерческих территорий в Тбилиси и по Грузии: расчёт зон по расходу воды и давлению, выдвижные роторы и веерные форсунки для газона, капельные линии для клумб и живой изгороди, насосная группа с фильтрацией, контроллер с датчиком дождя и продувка системы перед зимой.

Периметр участка: основание, полотно, ворота с автоматикой.

Строим ограждения участков в Тбилиси и по Грузии: бетонное основание и столбы с расчётом на ветер и рельеф, полотно из профлиста, металлического штакетника, ковки, дерева или бетонных блоков, откатные и распашные ворота с автоматикой, калитки с домофоном и электрозамком, подсветка и видеонаблюдение на въезде.

Марани или винный погреб: гидроизоляция, климат, квеври, отделка.

Строим винные погреба и традиционные марани при частных домах и гостевых корпусах в Тбилиси и по Грузии: заглублённое помещение с гидроизоляцией и дренажом, установка и обвязка квеври, стабильный климат 12–16 °C без перепадов, приточно-вытяжная вентиляция, стеллажи из дерева или бетона, каменная отделка и зона дегустации с отдельным входом.

Ванная целиком: от демонтажа до установленной сантехники.

Делаем ванные комнаты и санузлы под ключ в составе проекта дома в Тбилиси: демонтаж, перенос и разводка воды и канализации, гидроизоляция мокрых зон, стяжка с уклонами, укладка плитки и керамогранита, монтаж сантехники, мебели и вентиляции.

Чистовая отделка — от штукатурки по маякам до финишной покраски и установки дверей.

Выполняем полный комплекс отделочных работ: штукатурка, гипсокартонные конструкции, шпаклёвка под покраску, покраска, укладка напольных покрытий, монтаж дверей и потолков. Отделка — единственный этап, который заказчик оценивает глазами, поэтому здесь важнее всего дисциплина подготовки: то, что видно, держится на том, чего не видно.

Электромонтаж от расчёта нагрузок до протоколов испытаний — система, которую нельзя переделать после отделки.

Проектируем и монтируем электрику для домов, квартир и коммерческих объектов: расчёт нагрузок, схема щита, прокладка кабеля, сборка щита с автоматами и УЗО, установка приборов и пусконаладка с замерами. Электрика — единственная инженерная система, ошибка в которой создаёт прямой риск пожара, поэтому здесь мы не отступаем от норм даже ради экономии заказчика.

Отопление дома как одна система: котельная, радиаторы, тёплые полы и автоматика рассчитываются вместе, а не собираются по частям.

Проектируем и монтируем отопление в Тбилиси и по Грузии: газовые и электрические котельные, радиаторные контуры, водяные и электрические тёплые полы, бойлеры ГВС и погодозависимая автоматика. Считаем по теплопотерям дома, а не по площади, балансируем контуры на коллекторе и опрессовываем систему до стяжки и отделки. Отдельные страницы по узлам: котельная — «Газовое оборудование», низкотемпературный контур — «Тёплый пол».

Перегородки, ниши и короба с точной геометрией под дальнейшую отделку.

Монтаж гипсокартона в Тбилиси: перегородки, короба, ниши, шумоизоляция и подготовка стен под покраску.

Подготавливаем стены и клеим обои с ровным рисунком и чистыми примыканиями.

Поклейка флизелиновых, виниловых и дизайнерских обоев в Тбилиси с подготовкой стен и точной подгонкой рисунка.

Собираем ровные потолки из гипсокартона и интегрируем свет по проекту.

Монтаж потолков из гипсокартона в Тбилиси: теневые профили, ниши, линейная подсветка, подготовка и покраска.

Превращаем балкон в сухое, тёплое и полезное пространство.

Балконы и лоджии в Тбилиси в составе проекта дома: утепление, гидроизоляция, отделка, пол, остекление и встроенное хранение.

Снижаем бытовой шум через стены, потолок и перегородки без потери полезной площади.

Шумоизоляция стен и потолков в Тбилиси в составе проекта дома: каркасные системы, минеральная вата, мембраны и герметизация стыков.

Демонтаж, инженерия и отделка до готовности к заезду. Делаем только в составе проекта дома, отдельных квартир не берём.

Капитальный ремонт в составе проекта дома: демонтаж, перепланировка, замена всех инженерных систем, черновая и чистовая отделка, мебель и техника. Один договор, одна команда, фиксированная смета и срок.