РемонтКвартира в Сабуртало
Заказчик обратился с задачей полной реновации трехкомнатной квартиры в современном жилом комплексе в районе Сабуртало. Основные пожелания включали создание светлого, функционального и уютного пространства для семьи с двумя детьми. Особое внимание уделялось организации зон для отдыха, работы и хранения, а также максимальному использованию естественного освещения. Заказчик хотел объединить кухню и гостиную, чтобы получить просторную зону для семейных встреч и приема гостей, а также предусмотреть отдельные спальни для родителей и детей. Важным требованием было обеспечение высокого уровня шумоизоляции, использование экологичных материалов и внедрение современных инженерных систем для повышения энергоэффективности квартиры. В ходе работы над проектом команда столкнулась с рядом особенностей: существующая планировка не позволяла просто объединить кухню и гостиную из-за несущих стен, а также требовалось согласовать перепланировку с управляющей компанией. Кроме того, заказчик настаивал на установке системы «умный дом» и интеграции климат-контроля, что потребовало дополнительной проработки инженерных решений. Мы предложили несколько вариантов перепланировки, провели необходимые согласования и подготовили детальный дизайн-проект с 3D-визуализацией. Особое внимание уделили подбору отделочных материалов: использовали гипоаллергенные краски, натуральное дерево и керамогранит. Для хранения вещей были спроектированы встроенные шкафы и системы хранения, которые не загромождают пространство. На этапе реализации команда организовала демонтаж старых покрытий, замену всех инженерных коммуникаций, монтаж новых окон с повышенной шумоизоляцией и установку многоуровневого освещения. Для детской комнаты был создан игровой уголок и рабочее место для учебы, а в спальне родителей — отдельная гардеробная. Все работы велись в строгом соответствии с графиком и с постоянным контролем качества. В результате квартира полностью преобразилась: стала просторной, светлой и современной, а все пожелания заказчика были реализованы. Семья получила комфортное и безопасное жилье, где каждая деталь продумана до мелочей. Заказчик отметил высокий профессионализм команды, прозрачность всех этапов и готовность находить решения даже в сложных ситуациях.
РеконструкцияIT-офис в Чугурети
Перед командой стояла задача создать современное офисное пространство для IT-компании в районе Чугурети. Заказчик хотел получить open space для совместной работы, несколько переговорных комнат, лаунж-зону для отдыха сотрудников, а также отдельные кабинеты для руководства. Важным требованием было обеспечение высокого уровня звукоизоляции, организация качественного освещения и внедрение современных инженерных систем, включая высокоскоростной интернет и систему контроля доступа. Особое внимание уделялось эргономике рабочих мест и созданию комфортной атмосферы для сотрудников. В процессе проектирования команда столкнулась с рядом сложностей: помещение имело нестандартную форму, а часть стен была несущей, что ограничивало возможности перепланировки. Кроме того, заказчик настаивал на использовании экологичных материалов и энергоэффективных решений. Мы предложили несколько вариантов зонирования, разработали индивидуальный дизайн-проект с учетом корпоративного стиля компании и провели согласования с арендодателем. Для отделки использовались современные материалы, а мебель изготавливалась на заказ по индивидуальным эскизам. На этапе реализации были проведены демонтажные работы, монтаж новых перегородок, установка систем вентиляции и кондиционирования, а также организация многоуровневого освещения. Особое внимание уделили созданию переговорных комнат с повышенной звукоизоляцией и оборудованию лаунж-зоны с мягкой мебелью и кофейной точкой. В результате команда реализовала все пожелания заказчика: офис стал современным, функциональным и комфортным для работы. Сотрудники отметили улучшение условий труда, а руководство — повышение эффективности работы коллектива. Проект был сдан в срок, а заказчик остался доволен качеством и профессионализмом команды.
СтроительствоЧастный дом в Ваке
Проект представлял собой строительство современного двухэтажного дома для семьи из четырёх человек в престижном районе Ваке. Заказчики мечтали о просторном, светлом и энергоэффективном доме с панорамными окнами, где каждый член семьи имел бы личное пространство, при этом сохранялись бы общие зоны для семейного общения. Особое внимание уделялось интеграции дома с окружающей средой и максимальному использованию преимуществ участка с видом на горы. Работа началась с детального анализа участка, включая геологические изыскания и оценку солнечной экспозиции. Наши архитекторы разработали индивидуальный проект дома площадью 320 м², учитывающий все пожелания заказчиков и особенности рельефа. Первый этаж включает просторную гостиную, объединённую с кухней-столовой, кабинет, гостевую спальню и техническое помещение. На втором этаже расположены мастер-спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, две детские комнаты и дополнительный санузел. Особенность проекта — панорамное остекление южной стороны дома и просторная терраса с выходом из гостиной, создающие ощущение единения с природой. В процессе строительства мы использовали энергоэффективные технологии: высококачественное утепление стен и кровли, систему рекуперации тепла, солнечные коллекторы для нагрева воды и систему «умный дом» для оптимизации энергопотребления. Для внутренней отделки применялись натуральные экологичные материалы: дерево, камень, керамогранит. Все строительные и отделочные работы были выполнены с соблюдением высоких стандартов качества и точно в установленные сроки. Особое внимание было уделено благоустройству прилегающей территории: созданию ландшафтного дизайна, устройству автоматической системы полива, освещению территории и организации зон отдыха. В результате заказчики получили современный, комфортный и энергоэффективный дом, полностью соответствующий их представлениям об идеальном жилье. Особенно они отметили качество исполнения, внимание к деталям и соблюдение всех договорённостей со стороны нашей команды.
ДизайнРесторан в Мтацминда
Дизайн и ремонт ресторана с летней террасой, панорамным видом, зонированием для разных групп гостей, профессиональной кухней и стильным интерьером.
КоттеджКоттедж в пригороде
Строительство уютного коттеджа для семьи с детьми в пригороде Тбилиси: индивидуальная планировка, экологичные материалы, современная инженерия и благоустройство территории.
РеконструкцияЛофт в центре города
Реконструкция лофта с сохранением исторических элементов, открытыми пространствами, современными инженерными системами и авторским интерьером.
СтроительствоВилла на склоне
Этот проект представлял собой особую сложность и интерес: строительство роскошной виллы на крутом склоне с панорамным видом на Тбилиси. Заказчик — успешный бизнесмен, ценитель современной архитектуры и комфорта — хотел получить уникальное пространство для жизни и приёма гостей, максимально интегрированное в окружающий ландшафт. Основные пожелания включали просторные светлые помещения, бассейн с видом на город, террасы для отдыха и автоматизацию всех систем жизнеобеспечения. Сложный рельеф участка потребовал нестандартных инженерных решений. Мы начали с масштабных геологических исследований и укрепления склона, создав многоуровневую подпорную систему, гарантирующую безопасность и стабильность конструкции. Архитектурная концепция предусматривала каскадное расположение помещений, следующих естественному рельефу, что позволило органично вписать здание в окружающий пейзаж. Вилла общей площадью 450 м² включает четыре уровня. На нижнем уровне расположен гараж на два автомобиля, технические помещения и спа-зона с сауной. Второй уровень занимает просторная гостиная с панорамными окнами от пола до потолка, кухня-столовая и кабинет. Третий уровень отведен под приватную зону с мастер-спальней и двумя гостевыми комнатами, каждая с собственной ванной. На верхнем уровне обустроена терраса на крыше с зоной барбекю и смотровой площадкой. Изюминкой проекта стал 15-метровый бассейн с эффектом бесконечности, расположенный на уровне гостиной и визуально сливающийся с панорамой города. Для строительства использовались высококачественные материалы: монолитный железобетон для несущих конструкций, натуральный камень для облицовки фасадов, термодревесина для террас. Все инженерные системы выполнены по принципу «умный дом» с централизованным управлением через мобильные устройства: климат-контроль, освещение, безопасность, аудио-видео системы. Особое внимание было уделено ландшафтному дизайну: созданы многоуровневые зелёные зоны с автоматическим поливом, вечерняя подсветка территории и садовые композиции из местных растений. Реализация проекта заняла 14 месяцев, включая все этапы от проектирования до финальной отделки. Результатом стало уникальное архитектурное сооружение, сочетающее роскошь, комфорт и гармонию с природой — настоящая жемчужина на склонах Тбилиси.
ДизайнПентхаус в Тбилиси
Пентхаус с панорамным остеклением, просторной террасой, эксклюзивным интерьером, современными технологиями и видом на город с высоты птичьего полёта.
СтроительствоТаунхаусы в Сабуртало
Строительство таунхаусов с индивидуальными входами, парковкой, современными инженерными системами и благоустроенной территорией для комфортной жизни.
ГостиницаБутик-отель в Батуми
Наша компания реализовала уникальный проект по созданию бутик-отеля в историческом здании в центре Батуми. Особенность задачи заключалась в бережной реконструкции архитектурного памятника начала XX века с сохранением его исторического фасада и одновременным созданием современного, комфортного пространства для гостей. Заказчик — инвестор с опытом в гостиничном бизнесе — хотел получить небольшой эксклюзивный отель с 15 номерами, рестораном высокой кухни и спа-зоной, который бы отличался от типовых гостиничных сетей индивидуальным подходом к каждому гостю. Первым этапом стала тщательная оценка состояния здания, включая обследование фундамента, несущих конструкций и коммуникаций. Совместно с реставраторами была разработана концепция укрепления исторического фасада с резными деталями и балконами, который являлся объектом культурного наследия. Внутренние перекрытия и коммуникации требовали полной замены для соответствия современным стандартам безопасности и комфорта. Наши архитекторы создали планировочное решение, которое позволило эффективно использовать существующую площадь в 1200 м², организовав просторные номера различных категорий — от стандартных до люксов, общественные зоны и технические помещения. Дизайн-концепция интерьеров гармонично сочетала исторические элементы (восстановленная лепнина, паркет «ёлочка», антикварная мебель) с современными решениями. Каждый номер получил индивидуальное оформление, отражающее определенную историческую эпоху, но с полным набором современных удобств. Особое внимание было уделено инженерным системам: установлены современная вентиляция и кондиционирование, скоростной Wi-Fi, системы безопасности и контроля доступа. Ресторан на первом этаже с панорамными окнами был оборудован профессиональной кухней, а для спа-зоны в подвальном помещении были созданы хаммам, сауна и зона релаксации. На заключительном этапе была проведена благоустройство прилегающей территории, включая создание уютного внутреннего дворика с фонтаном и организацию парковки для гостей. Весь проект был реализован за 11 месяцев — от проектирования до запуска отеля. В результате нашей работы Батуми получил эксклюзивный гостиничный объект, который сразу привлек внимание туристов, ценящих аутентичность и высокий уровень сервиса. Отель неоднократно отмечался в международных туристических рейтингах и быстро вышел на плановые показатели рентабельности, подтвердив успешность выбранной концепции.