Стяжка пола
Стяжка пола в Тбилиси у stroydom.ge стоит: цементно-песчаная слоем до 50 мм — 28–42 ₾/м², свыше — плюс 6–10 ₾/м² за каждые 10 мм; полусухая механизированная с фиброй — 32–48 ₾/м² при объёме от 50 м²; наливной пол 5–15 мм — 18–28 ₾/м². Стяжка с тёплым полом: электрическим — от 95 ₾/м², водяным — от 140 ₾/м². Демонтаж старой стяжки — 15–25 ₾/м², гидроизоляция — 18–28 ₾/м². Гарантия 2 года, приёмка с замером ровности. Стяжка идёт в составе комплексного проекта.
Стяжка пола в Тбилиси: цементно-песчаная, полусухая механизированная и наливная. Подготовка основания, маяки по лазеру, армирование фиброй или сеткой, тёплый пол под стяжкой. Стяжка — самый недооценённый этап: её никто не видит в готовом доме, но именно она определяет, треснет ли плитка и заскрипит ли ламинат через два года.
Только в составе проекта дома
Это направление мы выполняем только в составе проекта дома, при строительстве под ключ. Отдельных заказов на него не берём: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Коротко о работе
Как stroydom.ge выполняет направление «стяжка пола»?
Ровный пол с перепадом не более 2 мм на 2 м — основание, от которого зависит вся чистовая отделка.
Что входит в стяжка пола?
Цементно-песчаная стяжка
Классическая мокрая стяжка слоем 30–80 мм с армированием сеткой — надёжно и дёшево, но долго сохнет.
Полусухая стяжка
Механизированная стяжка с подачей по рукаву — быстро, ровно, без риска протечки к соседям.
Наливные полы
Самовыравнивающиеся смеси слоем 5–15 мм под ламинат, паркет и плитку — финишное выравнивание.
Стяжка с тёплым полом
Монтаж водяного или электрического тёплого пола с опрессовкой и заливкой стяжки поверх.
Что такое стяжка пола и зачем это нужно?
Стяжка пола — это выравнивающий и распределяющий нагрузку слой между перекрытием и финишным напольным покрытием. От её качества напрямую зависит срок службы плитки, ламината и паркета: при перепаде больше 2 мм на 2 м керамогранит работает на изгиб и трескается по швам, а замковый ламинат разбивает замки и начинает скрипеть. Претензию при этом обычно предъявляют укладчику плитки, хотя причина лежит на два слоя ниже.
Помимо ровности стяжка решает ещё три задачи: скрывает инженерные трассы (трубы отопления, канализацию, электрику в гофре), выравнивает уровни между помещениями с разным финишным покрытием, чтобы в дверных проёмах не было порогов, и служит теплораспределяющим слоем для тёплого пола. Поэтому толщину стяжки нельзя назначать «как обычно»: она считается от самой высокой точки перекрытия, диаметра проложенных труб, требуемого слоя над тёплым полом и допустимой нагрузки на перекрытие. В Тбилиси мы применяем три типа: цементно-песчаную (надёжно, дёшево, долго сохнет), полусухую механизированную (быстро, ровно, минимум воды) и самовыравнивающиеся смеси как финишный слой.
Выбор зависит от типа перекрытия, сроков и того, что будет уложено сверху.
Из каких этапов состоит стяжка пола?
Каждый этап выполняется только после приёмки предыдущего — это гарантирует, что скрытые работы не «закроются» до проверки, а ошибку не придётся искать сквозь стяжку и штукатурку.
- 1
Замер и расчёт
Лазерный обмер перепадов по всей площади, определение нулевой отметки для всей квартиры или этажа, расчёт толщины и объёма раствора. Нулевая отметка задаётся один раз на весь объект, иначе полы в комнатах разойдутся по высоте.
- 2
Подготовка основания
Удаление старой стяжки и мусора, обеспыливание, грунтование, заделка трещин и примыканий. По непрогрунтованному основанию раствор отдаёт воду вниз и не набирает прочность.
- 3
Демпфер и гидроизоляция
Демпферная лента по периметру и вокруг колонн, гидроизоляция на санузлах и над влажными помещениями с заводом на стену 15–20 см.
- 4
Тёплый пол (опционально)
Раскладка матов или трубы с шагом 100–200 мм, крепление к утеплителю, опрессовка контура под давлением перед заливкой и удержание давления в течение всей заливки.
- 5
Армирование
Сетка 100×100 мм в теле стяжки или полипропиленовое фиброволокно в растворе. Фибра снижает риск усадочных трещин на 60–70%.
- 6
Маяки
Маяки выставляются по лазерному уровню с шагом 1,5–2 м. Маяк «по натянутой нитке» даёт отклонение до 5–7 мм, а этого достаточно, чтобы испортить плитку крупного формата.
- 7
Заливка
Подача раствора, укладка между маяками, разравнивание правилом, затирка затирочной машиной. Работа ведётся непрерывно в пределах одного помещения: стык вчерашней и сегодняшней стяжки становится трещиной.
- 8
Уход и сушка
Накрытие плёнкой на 7 дней, увлажнение, выдержка до расчётной влажности, контроль влагомером перед передачей под финишное покрытие.
Как stroydom.ge контролирует качество работ?
Как именно мы работаем на объекте — материалы, оборудование, допуски, документация и приёмка скрытых работ.
Лазерный нивелир
Маяки и нулевую отметку выставляем только по лазеру, с контрольной проверкой в каждом помещении.
Фиброволокно
Полипропиленовая фибра в растворе связывает микротрещины на этапе схватывания и снижает риск усадочных трещин на 60–70%.
Контроль влажности
Перед укладкой ламината и паркета замеряем остаточную влажность влагомером: она должна быть не выше 4% CM. Результат фиксируем в акте.
Демпфер по периметру
Обязателен всегда. Стяжка при твердении даёт усадку; без компенсационного зазора она упирается в стены и трескается, обычно в углах и в дверных проёмах.
Полусухая для жилых объектов
Меньше воды — быстрее сушка, ниже усадка и нет риска протечки на нижний этаж. В заселённых домах это часто решающий аргумент.
Что учитывать в Тбилиси и Грузии?
Что мы учитываем именно здесь: сейсмика 8 баллов, жаркое лето и влажная зима, крутой рельеф, старый фонд с деревянными перекрытиями и изношенные городские сети.
Деревянные перекрытия
В старом фонде Сололаки, Авлабари и Мтацминды перекрытия деревянные и не держат 80–120 кг/м² мокрой стяжки. Применяем сборные сухие полы или лёгкие составы после проверки состояния балок.
Толщина под тёплый пол
Минимум 45 мм над трубой водяного контура, электрический мат — от 30 мм. Меньше — стяжка трескается от температурных циклов уже в первый отопительный сезон.
Сейсмика и деформационные швы
На больших площадях и в дверных проёмах нарезаем компенсационные швы. Монолитная плита стяжки длиной 12 м без швов гарантированно даст трещину, неизвестно только где.
Сроки сушки
Цементная — 28 дней, полусухая — 7–14 дней. Ускорять тепловыми пушками нельзя: пересушенная поверхность теряет прочность, а вода остаётся внутри и потом выходит в покрытие.
Большой перепад
При перепаде больше 8 см делаем подсыпку керамзитом с уплотнением, иначе растёт и стоимость, и нагрузка на перекрытие.
Летняя жара
В тбилисское лето при +35 °C стяжка теряет воду за часы и покрывается сеткой трещин. Закрываем плёнкой сразу после затирки и увлажняем первые трое суток.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Ориентировочные диапазоны цен в лари (₾) для стандартных условий. Финальная смета фиксируется после замера и согласования спецификации.
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Цементно-песчаная | Слой до 50 мм — 28–42 ₾/м². Свыше — плюс 6–10 ₾/м² за каждые 10 мм. |
| Полусухая механизированная | С фиброй — 32–48 ₾/м² при объёме от 50 м². На меньших площадях подача техники экономически не оправдана. |
| Наливные полы | Слой 5–15 мм под ламинат и паркет — 18–28 ₾/м². |
| Стяжка с тёплым полом | Электрический — от 95 ₾/м², водяной — от 140 ₾/м² с опрессовкой и коллектором. |
| Подготовка основания | Демонтаж старой стяжки — 15–25 ₾/м², гидроизоляция — 18–28 ₾/м². |
| Условия | Аванс не более 15%, остальное по этапам. Гарантия 2 года. Работы принимаются с замером ровности правилом 2 м и протоколом влажности. |
Обновлено:
Готовы рассчитать смету?
Оставьте заявку — выезд инженера на объект, замер и предварительная смета по направлению «стяжка пола» бесплатно.
Планируете строить дом?
Начнём с бесплатной консультации: обсудим участок, площадь и бюджет. Если землю ещё выбираете, расскажите о подходящем варианте.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы — Стяжка пола
Какая стяжка лучше — мокрая или полусухая?
Полусухая быстрее сохнет (7–14 дней против 28), не течёт к соседям и даёт меньшую усадку, поэтому в жилых домах мы обычно рекомендуем её. Мокрая цементно-песчаная дешевле по материалу и лучше подходит для тонких слоёв и сложной геометрии. Наливные смеси — не альтернатива, а финишное выравнивание поверх стяжки.
Сколько нужно ждать перед укладкой плитки или ламината?
Плитку можно класть, когда стяжка набрала прочность и остаточная влажность не мешает клею: обычно через 14–21 день для полусухой. Ламинат и паркет требуют влажности не выше 4% CM, для цементной стяжки это 28 дней. Сушить тепловыми пушками нельзя: поверхность высохнет, внутри останется вода, и покрытие вздуется через месяц.
Почему стяжка трескается?
Три главные причины: отсутствие демпферной ленты по периметру (стяжка упирается в стены и рвётся при усадке), слишком быстрая сушка сквозняком или пушкой, и слой тоньше расчётного без армирования. Волосяные усадочные трещины на поверхности не опасны; сквозные, с расхождением краёв — повод вскрывать и переделывать участок.
Какая толщина стяжки нужна под тёплый пол?
Над трубой водяного контура — минимум 45 мм, иначе стяжка треснет от температурных деформаций. Под электрический мат достаточно 30 мм. Толщина считается от верха трубы, а не от перекрытия: об этом чаще всего забывают, когда экономят высоту помещения.
Можно ли делать стяжку на деревянном перекрытии?
Обычную цементную — нет. В старом фонде Сололаки, Авлабари и Мтацминды деревянные перекрытия не рассчитаны на 80–120 кг/м² дополнительной нагрузки. Там применяем сборные сухие полы из ГВЛ по керамзитовой засыпке или лёгкие полимерцементные составы после расчёта несущей способности балок.
Что делать при большом перепаде по полу?
При перепаде больше 8 см заливать всё раствором дорого и тяжело для перекрытия. Мы делаем подсыпку керамзитом с уплотнением и стяжку по ней, либо переходим на регулируемые лаги. Решение выбирается по несущей способности перекрытия и высоте потолка, которую можно потерять.
