Работа с юрлицами
Обслуживание предприятий и подряд для бизнеса в Грузии
stroydom.ge строит и обслуживает цеха, склады, офисы, магазины и отели в Грузии по договору с юридическим лицом — с НДС и по безналичному расчёту. Форматов три: разовый подряд по фиксированной смете с оплатой по актам, годовой договор обслуживания с абонентской платой и работами по заявкам, аварийные выезды с фиксированным временем реакции. Стоимость считается после обследования объекта. Компания работает в Грузии с 2014 года и сдала больше 50 объектов.
Работаем не только с частными заказчиками: строим и обслуживаем производственные цеха, склады, офисы, магазины и отели по договору с юридическим лицом. Годовой контракт на обслуживание, закреплённый инженер, согласованное время работ и полный пакет закрывающих документов — с НДС и по безналичному расчёту.
Что stroydom.ge делает для корпоративных заказчиков?
Строительство и реконструкция
Производственные и складские здания, пристройки, перепланировка цехов и офисов, усиление конструкций и монолитные работы. Полный цикл: от проекта и разрешения до сдачи объекта.
Техническое обслуживание по договору
Годовой контракт на содержание здания: кровля и водосток, фасад, инженерные системы, электрика, отопление и вентиляция, сантехника. Плановые осмотры по графику и выезд по заявке.
Ремонт коммерческих помещений
Офисы, магазины, кафе и гостиничные номера — с работой по ночам или посменно, чтобы бизнес не останавливался. Отдельный график и приёмка по этапам.
Аварийные работы
Протечка кровли, авария на инженерных сетях, повреждение конструкций. Выезд по договору обслуживания с фиксированным временем реакции.
Как устроен договор обслуживания?
Закреплённый инженер
У объекта один ответственный инженер, который знает его историю: где проходят сети, что уже ремонтировали и что стоит в плане. Заявки не начинаются каждый раз с нуля.
Регламент и время реакции
В договоре фиксируются перечень обслуживаемых систем, периодичность плановых осмотров и срок выезда по аварийной заявке. Это обязательство, а не намерение.
Плановые работы по графику
Кровля и водосток проверяются до сезона дождей, отопление — до холодов, фасад и швы — по регламенту. Плановая проверка дешевле аварии в разы.
Отчётность по каждой заявке
Что сделано, какие материалы использованы, фото до и после. Заказчик видит расход по объекту, а не общий счёт в конце месяца.
Как вести работы без остановки производства?
- Согласуем время работ под смены: ночью, в выходные или на плановой остановке линии
- Пылящие и шумные этапы выносим в отдельное окно, зону работ отделяем от действующих участков
- Инструктаж и допуски на объект по правилам заказчика, включая режимные предприятия
- Материалы завозим по графику склада заказчика, а не «когда приехала машина»
- На каждом этапе — ответственное лицо с нашей стороны и подписанный акт по факту выполнения
Какие документы и расчёты даёт stroydom.ge?
Договор с юрлицом
Работаем по договору с грузинской компанией: предмет, сроки, гарантия, ответственность сторон и порядок приёмки прописаны письменно.
Безналичный расчёт
Оплата на расчётный счёт в TBC или Bank of Georgia, в лари. Для нерезидентов возможен SWIFT-перевод.
Закрывающие документы
Счета, акты выполненных работ и налоговые накладные — весь пакет для бухгалтерии заказчика.
Смета по позициям
Не «ремонт цеха — сумма», а перечень работ с объёмами и ценами, который проверяется вашей службой.
Сколько стоит подряд и обслуживание для бизнеса?
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Разовый подряд | Строительство, реконструкция или ремонт по фиксированной смете. Объёмы и цены согласуются до начала работ, оплата поэтапно по актам. |
| Годовой договор обслуживания | Абонентская плата за содержание объекта плюс работы по заявкам. Состав систем и периодичность осмотров определяют стоимость, поэтому считаем её после обследования объекта. |
| Аварийные выезды | Для объектов на обслуживании — по договору с фиксированным временем реакции. Разовые аварийные вызовы принимаем по свободному графику. |
| Обследование объекта | Первичный осмотр зданий и систем с перечнем выявленных проблем и приоритетов, до подписания договора обслуживания. |
Разовый подряд
Строительство, реконструкция или ремонт по фиксированной смете. Объёмы и цены согласуются до начала работ, оплата поэтапно по актам.
Годовой договор обслуживания
Абонентская плата за содержание объекта плюс работы по заявкам. Состав систем и периодичность осмотров определяют стоимость, поэтому считаем её после обследования объекта.
Аварийные выезды
Для объектов на обслуживании — по договору с фиксированным временем реакции. Разовые аварийные вызовы принимаем по свободному графику.
Обследование объекта
Первичный осмотр зданий и систем с перечнем выявленных проблем и приоритетов, до подписания договора обслуживания.
Обновлено:
Обсудить обслуживание или подряд
Оставьте контакты, и мы приедем на объект, посмотрим состояние зданий и систем и предложим формат: разовый подряд или годовой договор.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Вопросы от корпоративных заказчиков
Работаете ли вы по безналичному расчёту с НДС?
Да. Мы работаем по договору с грузинским юридическим лицом, принимаем оплату на расчётный счёт в лари и выдаём полный пакет закрывающих документов: счёт, акт выполненных работ и налоговую накладную. Для иностранных компаний возможен расчёт по SWIFT.
Можно ли вести работы без остановки производства?
Да, это стандартный режим для действующих объектов. Шумные и пылящие этапы выносим в ночное время, выходные или плановую остановку линии, зону работ отделяем от действующих участков, а график согласуем со сменами. Такой формат дороже дневного, но дешевле простоя производства. Разницу считаем заранее.
Что входит в годовой договор обслуживания?
Состав определяется по объекту: обычно это кровля и водосток, фасад и швы, электрика и щитовые, отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, мелкий строительный ремонт. В договоре фиксируются перечень систем, периодичность плановых осмотров и срок выезда по аварийной заявке.
Какая ответственность за срыв сроков?
В договоре с юрлицом сроки этапов фиксируются с неустойкой за просрочку по нашей вине, так же, как на частных объектах. Обратная сторона: если сроки сдвигаются из-за доступа на объект или согласований на стороне заказчика, это оформляется письменно, а не спорится задним числом.
Берёте ли объекты за пределами Тбилиси?
Да. Работаем по всей Грузии: Тбилиси и пригороды, Мцхета, Рустави, Кутаиси, Батуми и побережье, горные локации. Для удалённых объектов в договоре обслуживания отдельно оговаривается время реакции: оно объективно больше, чем в Тбилиси.
Кто отвечает за технику безопасности на нашей территории?
Наши сотрудники проходят инструктаж по правилам заказчика и работают с соблюдением его пропускного и режимного порядка. За технику безопасности своих рабочих, страховку и допуски отвечаем мы, что прописывается в договоре.