Технология строительства
Строительство дома из пемзоблока в Грузии
stroydom.ge строит дома из пемзоблока в Тбилиси и по Грузии с 2014 года, за это время сдано больше 50 объектов. Коробка дома — 500–700 ₾/м², под чистовую — 850–1100 ₾/м², полный цикл под ключ — 1250–1550 ₾/м², площадь — от 150 м². Цену внутри тарифа задают плотность и марка блока, толщина стены, объём армирования и тип наружной отделки. Гарантия по договору — до 10 лет, аванс — не более 15%.
Пемзоблок — блок из вулканической пемзы с цементным вяжущим, один из самых востребованных вариантов коробки частного дома в Грузии: местный материал, лёгкий, тёплый, быстро кладётся. Но результат сильно зависит от деталей, которые снаружи не видны: армопоясов, кладочного клея, гидроизоляции цоколя.
Что определяет качество коробки из пемзоблока?
Армированные пояса
Пемзоблок плохо работает на изгиб и точечные нагрузки. По верху каждого этажа и под перекрытиями обязателен монолитный армопояс: без него в кладке рано или поздно появляются трещины.
Кладочный клей, а не цементный раствор
Тонкошовная кладка на специальный клей даёт минимальные мостики холода между блоками. Кладка на обычный цементный раствор сводит на нет теплоизоляционные свойства блока.
Гидроизоляция цоколя
Пемзоблок пористый и впитывает влагу меньше, чем газобетон, но отсечная гидроизоляция между фундаментом и первым рядом блоков всё равно обязательна, иначе кладка со временем тянет влагу снизу.
Наружная отделка
Пемзоблок нельзя оставлять без защитной отделки надолго: штукатурка, вентфасад или облицовка нужны в разумный срок после кладки, чтобы блок не набирал влагу из атмосферы.
В чём плюсы и ограничения пемзоблока?
- Хорошая теплоизоляция при меньшей толщине стены, чем у полнотелого кирпича
- Местный материал — вулканическая пемза добывается в Грузии, меньше зависимость от импортных поставок
- Скорость кладки выше, чем у кирпича или монолита, поэтому быстрее закрывается контур
- Лёгкий вес блока снижает нагрузку на фундамент по сравнению с монолитом
- Требует более точного контроля армирования, чем каркас или монолит
- Не подходит для высокой этажности без усиления, оптимален для 1–3 этажей
От чего зависит стоимость дома из пемзоблока?
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Плотность и марка блока | Чем ниже плотность, тем выше теплоизоляция, но ниже несущая способность. Поэтому марку блока подбираем под этажность и нагрузку, а не берём «что дешевле». |
| Толщина стены | Толщина влияет и на цену коробки, и на будущие расходы на отопление, поэтому считаем баланс с учётом климата конкретного участка. |
| Объём армирования | Количество и сечение армопоясов зависит от этажности и пролётов, экономить на них нельзя. |
| Тип наружной отделки | Штукатурка, вентилируемый фасад или облицовка кирпичом дают разную цену и разный срок службы стены. |
Плотность и марка блока
Чем ниже плотность, тем выше теплоизоляция, но ниже несущая способность. Поэтому марку блока подбираем под этажность и нагрузку, а не берём «что дешевле».
Толщина стены
Толщина влияет и на цену коробки, и на будущие расходы на отопление, поэтому считаем баланс с учётом климата конкретного участка.
Объём армирования
Количество и сечение армопоясов зависит от этажности и пролётов, экономить на них нельзя.
Тип наружной отделки
Штукатурка, вентилируемый фасад или облицовка кирпичом дают разную цену и разный срок службы стены.
Обновлено:
Планируете дом из пемзоблока?
Оставьте заявку: посчитаем смету под ваш проект и площадь, объясним, что входит в цену, а что нет.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Частые вопросы про дома из пемзоблока
Тёплый ли дом из пемзоблока зимой в Грузии?
Да, при правильной толщине стены и корректном армировании пемзоблок даёт хорошую теплоизоляцию для климата Тбилиси и большей части Грузии. На кладочном клее и армопоясах экономить нельзя: чаще всего мостики холода возникают из-за них, а не из-за самого блока.
Сколько служит дом из пемзоблока без трещин?
При соблюдении технологии (армопояса, качественная кладка, гидроизоляция цоколя, своевременная отделка) коробка из пемзоблока служит десятилетиями без трещин. Большинство проблем, которые приписывают материалу, на практике вызваны нарушением технологии кладки, а не самим блоком.
Нужна ли отдельная гидроизоляция для пемзоблока?
Да, отсечная гидроизоляция между фундаментом и первым рядом кладки нужна в любом случае: пемзоблок пористый, хоть и впитывает влагу меньше, чем газобетон. Также не стоит затягивать с наружной отделкой после возведения коробки, чтобы блок не набирал влагу из осадков.
Чем пемзоблок отличается от монолита по срокам строительства?
Кладка пемзоблока обычно идёт быстрее заливки монолитных стен: блок крупнее кирпича и укладывается на клей без опалубки. При этом монолит даёт больше свободы по этажности и пролётам. Выбор технологии стоит делать по проекту дома, а не только по скорости.
Можно ли построить второй этаж на пемзоблоке?
Да, пемзоблок подходит для домов до 2–3 этажей при корректном расчёте армопоясов и перекрытий. Для большей этажности или сложных пролётов обычно рассматривают монолитный или каркасный вариант. Это решается на этапе проекта, а не после начала кладки.