Кровля
Кровля в Тбилиси и по Грузии считается у stroydom.ge по площади скатов отдельными строками: стропильная система — 35–55 ₾/м², кровельный пирог с пароизоляцией и утеплением — 18–28 ₾/м², покрытие — металлочерепица 22–35 ₾/м², битумная черепица 30–48 ₾/м², фальц 45–70 ₾/м², ПВХ-мембрана на плоской кровле 28–45 ₾/м². Водосток — 25–40 ₾ за погонный метр, снятие старого покрытия — 12–22 ₾/м², локальный ремонт узла — от 250 ₾. Смета фиксируется в лари после замера, оплата поэтапная, гарантия на кровельные работы — 5 лет, на конструктив в работах полного цикла — 10 лет. В составе комплексного проекта дома коробка с кровлей входит в тариф за м².
Монтируем и ремонтируем кровли частных домов и коммерческих зданий в Тбилиси и по Грузии: стропильная система, пароизоляция и утепление, металлочерепица, фальц, битумная черепица, плоская кровля с ПВХ-мембраной, водосточная система и снегозадержание.
Только в составе комплексных проектов
Это направление мы выполняем внутри комплексного проекта — при строительстве дома под ключ или полной отделке объекта. Отдельных заказов на него не берём: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Коротко о работе
Как stroydom.ge выполняет направление «кровля»?
Скатные и плоские кровли: от стропильной системы до водостока.
Что входит в кровля?
Стропильная система
Расчёт сечений под снеговую и ветровую нагрузку, антисептирование, монтаж.
Кровельный пирог
Пароизоляция, утепление, вентзазор и гидроветрозащита в правильном порядке.
Покрытие
Металлочерепица, фальцевая кровля, битумная черепица, профнастил, ПВХ-мембрана.
Водосток и примыкания
Желоба, воронки, ендовы, примыкания к трубам и стенам, снегозадержание.
Ремонт кровли
Поиск причины протечки, локальный ремонт или полная замена покрытия.
Что такое кровля и зачем это нужно?
Кровля — самый нагруженный узел дома: она принимает всю воду, снег, ветер и ультрафиолет и при этом должна выпускать наружу пар изнутри. Ошибка здесь стоит дороже почти любой другой: протечка портит утеплитель, перекрытия и отделку этажом ниже, а добраться до причины после чистовой отделки уже сложно. Поэтому кровлю мы считаем до монтажа по нагрузкам конкретной локации и собираем как единый пирог, где каждый слой отвечает за свою задачу.
Из каких этапов состоит кровля?
Каждый этап выполняется только после приёмки предыдущего — это гарантирует, что скрытые работы не «закроются» до проверки, а ошибку не придётся искать сквозь стяжку и штукатурку.
- 1
Обследование и расчёт
Замер геометрии, снеговая и ветровая нагрузка по локации, сечение стропил.
- 2
Выбор покрытия и узлов
Материал под уклон, климат и бюджет; схема ендов, примыканий и водостока.
- 3
Стропильная система
Мауэрлат, стропила, обрешётка. Пиломатериал камерной сушки, антисептирование.
- 4
Пароизоляция
Сплошной контур изнутри с проклейкой стыков и примыканий к стенам.
- 5
Утепление и вентзазор
Минвата между стропил, гидроветрозащита, контробрешётка для продуха.
- 6
Покрытие
Монтаж от карниза, скрытый крепёж, доборные элементы, коньковая вентиляция.
- 7
Водосток и безопасность
Желоба с уклоном к воронкам, снегозадержание, кровельные ограждения.
- 8
Приёмка
Проверка примыканий, пролив ендов, фотоотчёт по скрытым слоям.
Как stroydom.ge контролирует качество работ?
Как именно мы работаем на объекте — материалы, оборудование, допуски, документация и приёмка скрытых работ.
Фотоотчёт по скрытым слоям
Пароизоляцию, утепление и вентзазор снимаем до закрытия покрытием.
Скрытый крепёж, где возможно
Каждое сквозное отверстие в покрытии — потенциальная течь через 5–7 лет.
Узлы примыканий отдельно
Трубы, мансардные окна и стены — по схеме с фартуками, а не герметиком «на глаз».
Техника безопасности
Страховочные системы и ограждения: работа на высоте без страховки не начинается.
Документы
Паспорта материалов, акт скрытых работ, гарантийные условия в договоре.
Что учитывать в Тбилиси и Грузии?
Что мы учитываем именно здесь: сейсмика 8 баллов, жаркое лето и влажная зима, крутой рельеф, старый фонд с деревянными перекрытиями и изношенные городские сети.
Ливни в Тбилиси
Летний ливень даёт пиковый сток за минуты. Сечение желобов и число воронок считаем по площади скатов, а не «как обычно».
Горы: снег и наледь
Гудаури, Бакуриани, Казбеги — усиленные стропила, снегозадержание, крутые скаты и вентиляция против наледи на карнизе.
Побережье: соль и влага
Батуми, Кобулети, Гонио — покрытие и крепёж повышенной коррозионной стойкости, иначе ржавчина за два-три сезона.
Сейсмика
Мауэрлат крепится к армопоясу анкерами, узлы стропильной системы работают на сдвиг, а не только на прижим.
Плоские кровли новостроек
Разуклонка, две воронки, борта примыканий выше 30 см. Мембрана варится, а не клеится.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Ориентировочные диапазоны цен в лари (₾) для стандартных условий. Финальная смета фиксируется после замера и согласования спецификации.
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Ориентиры (Тбилиси, до замера) | Цены ниже — рабочий ориентир для планирования бюджета. Точная смета считается после выезда и замера: объём, доступ и состояние основания меняют стоимость. |
| Стропильная система | 35–55 ₾/м² по площади скатов — работа с пиломатериалом заказчика; с нашим материалом считается отдельной строкой. |
| Кровельный пирог | Пароизоляция, утепление и гидроветрозащита — 18–28 ₾/м² за слой в сборе. |
| Покрытие | Металлочерепица и профнастил — 22–35 ₾/м², битумная черепица — 30–48 ₾/м², фальц — 45–70 ₾/м², ПВХ-мембрана на плоской кровле — 28–45 ₾/м² (монтаж). |
| Водосток и доборные элементы | Желоба и трубы — 25–40 ₾ за погонный метр, снегозадержание — 30–50 ₾/м, ендовы и примыкания — 35–60 ₾/м. |
| Демонтаж и ремонт | Снятие старого покрытия — 12–22 ₾/м², локальный ремонт узла — от 250 ₾ после обследования. |
| Как считаем | Смета по площади скатов с раскладкой на стропильную систему, кровельный пирог, покрытие, водосток и доборные элементы — отдельными строками. |
| От чего зависит цена | Уклон и геометрия (ендовы, окна, трубы), материал покрытия, толщина утепления, высота работ и сложность подъёма материала. |
| Кровля в бюджете дома | В смете дома под ключ коробка с кровлей — 500–700 ₾/м² общей площади дома. Кровля считается отдельной строкой и фиксируется до старта. |
| Ремонт и обследование | Выезд с обследованием кровли и поиском причины протечки — до подписания сметы, чтобы вы понимали объём до расходов. |
| Условия | Фиксированная смета в лари, поэтапная оплата, гарантия на монтаж по договору — 5 лет на кровлю, 10 лет на конструктив в работах полного цикла. |
Обновлено:
Готовы рассчитать смету?
Оставьте заявку — выезд инженера на объект, замер и предварительная смета по направлению «кровля» бесплатно.
Планируете строить дом?
Начнём с бесплатной консультации: обсудим участок, площадь и бюджет. Если землю ещё выбираете, расскажите о подходящем варианте.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы — Кровля
Какое покрытие выбрать для дома в Тбилиси?
Для скатной крыши в Тбилиси и пригородах чаще всего берут металлочерепицу: она дешевле и быстрее в монтаже. Фальцевая кровля из стали с полимерным покрытием дороже, но у неё нет сквозных отверстий от саморезов, поэтому она надёжнее на пологих скатах от 12° и при сильном косом дожде. Битумная черепица оправдана на сложной геометрии с множеством ендов и примыканий, где металл даёт слишком много подрезок и стыков.
Чем плоская кровля отличается от скатной по эксплуатации?
Плоская кровля не отводит воду уклоном, а держит её на себе до воронок, поэтому всё решает качество мембраны и примыканий. Уклон 1,5–3% формируется разуклонкой, воронок ставится минимум две (основная и аварийная), а каждая примыкающая вертикаль поднимается на 30 см выше уровня покрытия. Ошибка на любом из этих трёх пунктов даёт протечку в первый же ливень.
Почему кровля течёт не в дождь, а после него?
Это классический признак конденсата, а не протечки. Тёплый влажный воздух из дома проходит через негерметичную пароизоляцию, доходит до холодной стали покрытия и выпадает росой на внутренней стороне. Вода капает на утеплитель, тот намокает и перестаёт работать. Лечится это не заменой покрытия, а восстановлением пароизоляции и вентзазора, иначе новая кровля потечёт так же.
Какая снеговая нагрузка в горах Грузии?
Тбилиси — район с небольшим снегом, а Гудаури, Бакуриани и Степанцминда — нет: там расчётная снеговая нагрузка кратно выше, и стропила под тбилисский стандарт в горах просто складываются. Для высокогорья увеличиваем сечение и уменьшаем шаг стропил, обязательно ставим снегозадержание и делаем скаты круче, чтобы снег сходил, а не копился на кровле.
Сколько служит кровля на побережье?
В Батуми, Кобулети и Гонио на кровлю действуют 2000+ мм осадков в год и солёный воздух, поэтому обычная оцинковка ржавеет в разы быстрее, чем в Тбилиси. Здесь берут сталь с полимерным покрытием повышенной стойкости или алюминий, а весь крепёж и доборные элементы — из нержавейки. Экономия на крепеже даёт ржавые потёки на новой кровле уже через два-три сезона.
Можно ли отремонтировать кровлю, а не менять целиком?
Часто да. Если покрытие целое, а течёт по примыканию к трубе, в ендове или через изношенный герметик, разумнее локальный ремонт: вскрыть узел, найти реальный путь воды и переделать его. Полная замена нужна, когда покрытие потеряло геометрию, сквозная коррозия идёт по всей площади или намок и слежался утеплитель. Тогда латание только откладывает расходы.
