Отопление
Отопление дома в Тбилиси и по Грузии stroydom.ge считает по узлам: газовый котёл 24 кВт с обвязкой — 1800–2800 ₾, конденсационный с бойлером — 3500–5500 ₾, радиатор с подводками — 180–280 ₾ за прибор, тёплый водяной пол — 55–85 ₾/м². Полное отопление дома 150 м² — 14000–22000 ₾, срок 3–4 недели, гарантия 3 года. Отопление идёт в составе комплексного проекта дома.
Проектируем и монтируем отопление в Тбилиси и по Грузии: газовые и электрические котельные, радиаторные контуры, водяные и электрические тёплые полы, бойлеры ГВС и погодозависимая автоматика. Считаем по теплопотерям дома, а не по площади, балансируем контуры на коллекторе и опрессовываем систему до стяжки и отделки. Отдельные страницы по узлам: котельная — «Газовое оборудование», низкотемпературный контур — «Тёплый пол».
Только в составе проекта дома
Это направление мы выполняем только в составе проекта дома, при строительстве под ключ. Отдельных заказов на него не берём: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Коротко о работе
Как stroydom.ge выполняет направление «отопление»?
Отопление дома как одна система: котельная, радиаторы, тёплые полы и автоматика рассчитываются вместе, а не собираются по частям.
Что входит в отопление?
Котельные
Подбор и монтаж котлов, обвязка и автоматика.
Радиаторы
Двух- и однотрубные системы, установка радиаторов.
Тёплые полы
Водяные и электрические системы под плитку и ламинат.
Лучевая разводка
Каждый радиатор и контур тёплого пола — отдельная труба до коллектора: независимая регулировка, отключение и ремонт без вскрытия всей системы.
Тепловые насосы
Воздух-вода как альтернатива газу или дополнение к котлу — расчёт по стоимости киловатт-часа тепла, а не по цене оборудования.
Пусконаладка
Балансировка, тестирование и сдача системы.
Что такое отопление и зачем это нужно?
Отопление определяет комфорт 5–6 месяцев в году и 50–70% коммунальных расходов. Грамотное отопление — инженерный расчёт: теплопотери, требуемая мощность, балансировка контуров. Конденсационный котёл с погодозависимой автоматикой даёт экономию 25–35% газа.
Из каких этапов состоит отопление?
Каждый этап выполняется только после приёмки предыдущего — это гарантирует, что скрытые работы не «закроются» до проверки, а ошибку не придётся искать сквозь стяжку и штукатурку.
- 1
Теплотехнический расчёт
Теплопотери каждой комнаты по СНиП с учётом климата.
- 2
Проект
Гидравлическая схема, выбор котла, коллекторов, радиаторов, насосов.
- 3
Дымоход и газовый ввод
Подбор дымохода, согласование с газовой службой.
- 4
Прокладка
PEX-A/PEX-B, металлопластик или медь. Скрытая разводка в стяжке.
- 5
Радиаторы и тёплые полы
Установка радиаторов с термоголовками, контуры тёплого пола.
- 6
Котельная
Монтаж котла, группы безопасности, насосов, бойлера.
- 7
Опрессовка
6 бар на 24 часа, балансировка контуров, настройка автоматики.
- 8
Сдача
Запуск, обучение работе с автоматикой, гарантия.
Как stroydom.ge контролирует качество работ?
Как именно мы работаем на объекте — материалы, оборудование, допуски, документация и приёмка скрытых работ.
Гидравлическая балансировка
Каждый контур балансируется по расходу.
Погодозависимая автоматика
Уличный датчик и комнатный термостат корректируют температуру подачи.
Защита от завоздушивания
Автоматические воздухоотводчики, краны Маевского, сепаратор воздуха.
Безопасность
Группа безопасности, предохранительный клапан, расширительный бак, датчик утечки газа.
Документы
Паспорта оборудования, акт опрессовки, протокол пусконаладки.
Что учитывать в Тбилиси и Грузии?
Что мы учитываем именно здесь: сейсмика 8 баллов, жаркое лето и влажная зима, крутой рельеф, старый фонд с деревянными перекрытиями и изношенные городские сети.
Тбилисская зима
Расчёт −6 °C для Тбилиси, до −12 °C в Коджори. Выбираем котёл по холодному сценарию.
Газовое давление
В пиковые часы падает. Для конденсационных котлов ставим стабилизатор давления газа.
Каменные стены
Старый фонд инерционен. Подходит низкотемпературный режим с тёплым полом.
Электричество
Без света газовый котёл не работает. Ставим ИБП на 4–8 часов.
Тёплый пол под плитку
Температура поверхности не выше 29 °C. Под ламинат — сертифицированные покрытия.
Лучевая разводка под стяжкой
Для тёплого пола — обязательна, для радиаторов — рекомендована в домах с раздельным контролем комнат. Коллектор ставим в доступном месте (шкаф, техническая ниша), а не замуровываем.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Ориентировочные диапазоны цен в лари (₾) для стандартных условий. Финальная смета фиксируется после замера и согласования спецификации.
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Котельная | Газовый котёл 24 кВт с обвязкой — 1800–2800 ₾. Конденсационный с бойлером — 3500–5500 ₾. |
| Радиаторы | Установка с подводками — 180–280 ₾ за прибор. |
| Тёплый водяной пол | 55–85 ₾/м² с трубой и коллектором. |
| Электрический пол | Кабельный мат — 45–65 ₾/м², инфракрасная плёнка — 35–55 ₾/м². |
| Лучевая разводка | Коллектор на 6–8 контуров с расходомерами и сервоприводами — 600–1100 ₾, труба до прибора — от 8 ₾/м. |
| Тепловой насос | Воздух-вода 12–16 кВт под дом 150 м² — 9000–15000 ₾ с монтажом, без учёта радиаторной или напольной разводки. |
| Дом 150 м² | Полное отопление: котёл + радиаторы + тёплый пол — 14000–22000 ₾, срок 3–4 недели. |
| Условия | Гарантия 3 года, на котёл — заводская 2–5 лет. |
Обновлено:
Готовы рассчитать смету?
Оставьте заявку — выезд инженера на объект, замер и предварительная смета по направлению «отопление» бесплатно.
Планируете строить дом?
Начнём с бесплатной консультации: обсудим участок, площадь и бюджет. Если землю ещё выбираете, расскажите о подходящем варианте.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы — Отопление
Радиаторы или тёплый пол — что выбрать?
Тёплый пол работает при низкой температуре теплоносителя (35–45 °C), даёт равномерное распределение тепла и лучше всего сочетается с конденсационным котлом, что даёт экономию газа до 25–35%. Радиаторы быстрее реагируют на изменение температуры и дешевле в монтаже. На практике оптимальна комбинация: тёплый пол на первом этаже и в санузлах, радиаторы в спальнях под окнами.
Какой мощности нужен котёл?
Не «по площади», а по расчёту теплопотерь. Формула «1 кВт на 10 м²» даёт грубую оценку и почти всегда завышает мощность: она не учитывает утепление стен, площадь остекления, ориентацию дома и высоту потолков. Завышенный котёл работает короткими циклами, изнашивается быстрее и тратит больше газа, чем правильно подобранный.
Что делать, если в доме нет газа?
В пригородах Тбилиси и на новых участках газ есть не всегда. Работающие альтернативы — тепловой насос воздух-вода (эффективен до −7 °C, что покрывает тбилисскую зиму), электрический котёл с ночным тарифом или комбинированная схема. Каждый вариант считается по стоимости киловатт-часа тепла, а не по цене оборудования.
Почему котёл нужно защищать от перебоев электричества?
Современный газовый котёл без электропитания не работает: не крутится насос, не открывается газовый клапан, не работает автоматика. Отключение света зимой на несколько часов означает остывание дома и риск разморозки контуров. ИБП на 4–8 часов стоит 400–900 ₾ и снимает эту проблему полностью.
Нужна ли балансировка системы отопления?
Обязательно. Без балансировки теплоноситель идёт по пути наименьшего сопротивления: ближние к котлу радиаторы горячие, дальние — еле тёплые. Владелец в ответ поднимает температуру котла, платит за газ больше и всё равно мёрзнет в дальней комнате. Балансировка по расходу решает это без единого дополнительного киловатта.
Какая температура тёплого пола допустима под плитку и ламинат?
Температура поверхности пола — не выше 29 °C в жилых зонах и 33 °C в ванных. Под плитку это никаких ограничений не создаёт, под ламинат нужны сертифицированные для тёплого пола покрытия с маркировкой и толщиной не более 8–10 мм: толстая доска работает как теплоизолятор и делает систему бессмысленной.
Что такое лучевая разводка и зачем она нужна?
При лучевой (коллекторной) схеме от каждого радиатора и контура тёплого пола идёт отдельная пара труб до общего коллектора, в отличие от последовательной (тройниковой), где приборы «нанизаны» на одну магистраль. Лучевая схема дороже в монтаже на 15–20%, зато даёт независимую регулировку каждой комнаты, точную балансировку без слепого подбора диаметров и ремонт одного контура без слива всей системы. На тёплый пол ставится только она, там это стандарт.
Тепловой насос выгоднее газового котла в Тбилиси?
При доступном газе конденсационный котёл почти всегда даёт более низкую стоимость киловатт-часа тепла, чем тепловой насос воздух-вода. Насос выигрывает там, где газа нет физически (новые участки и пригороды без магистрали), или где хочется совместить отопление и кондиционирование одним оборудованием. COP 3–4 делает его выгоднее прямого электрокотла в любом случае. Точный вывод — только по факту теплопотерь дома и тарифов на конкретном участке.
Стоит ли рассматривать инфракрасное отопление?
Инфракрасные плёнки и панели — это быстрый обогрев без воды в контуре, разумный выбор для мансарды, веранды или локального догрева одной комнаты. Как основное отопление дома 150+ м² они дороже в эксплуатации, чем газовый котёл с тёплым полом или радиаторами: электричество в Грузии не настолько дешёвое, чтобы это окупалось при постоянной работе.
