Косметический ремонт
Косметический ремонт stroydom.ge выполняет в Тбилиси только в составе проекта дома. Подготовка и покраска стен в два слоя — 14–22 ₾/м², покраска потолка — 12–18 ₾/м². Обои флизелиновые — 12–18 ₾/м², виниловые — 14–22 ₾/м². Ламинат — 12–20 ₾/м², линолеум — 8–14 ₾/м², плинтус — 10–16 ₾/м.п. Квартира целиком: однушка 35 м² — 2200–3800 ₾, двушка 55 м² — 3500–6000 ₾. Аванс не более 15%, гарантия 1 год. Отдельных заказов на это направление stroydom.ge не берёт: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Косметический ремонт в составе проекта дома: подготовка стен, покраска, обои, замена ламината и плинтусов, обновление потолков и откосов без замены инженерии.
Только в составе проекта дома
Это направление мы выполняем только в составе проекта дома, при строительстве под ключ. Отдельных заказов на него не берём: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Коротко о работе
Как stroydom.ge выполняет направление «косметический ремонт»?
Покраска, обои, полы и потолки без капитальной разборки, за 2–4 недели. Делаем только в составе проекта дома.
Что входит в косметический ремонт?
Подготовка стен
Локальная шпаклёвка, шлифовка, грунтовка под покраску или обои.
Покраска и обои
Покраска в 2 слоя качественной краской или поклейка обоев без стыков.
Полы и плинтус
Замена ламината или линолеума, новый плинтус, порожки.
Потолки и откосы
Побелка или покраска потолка, обновление откосов окон и дверей.
Что такое косметический ремонт и зачем это нужно?
Косметический ремонт — это обновление квартиры без вскрытия стяжки, замены проводки и сантехники. Задача — вернуть жилью свежий вид за минимальный срок и бюджет: перекрасить стены, поменять обои, освежить потолок, заменить напольное покрытие. Делаем там, где инженерия и стены в порядке, но отделка устала.
Из каких этапов состоит косметический ремонт?
Каждый этап выполняется только после приёмки предыдущего — это гарантирует, что скрытые работы не «закроются» до проверки, а ошибку не придётся искать сквозь стяжку и штукатурку.
- 1
Осмотр и смета
Бесплатный выезд, замер, фиксация дефектов, фиксированная смета.
- 2
Защита и подготовка
Укрываем мебель и полы плёнкой, заклеиваем розетки.
- 3
Демонтаж старой отделки
Снятие обоев, удаление отслаивающейся краски, демонтаж плинтусов.
- 4
Подготовка стен
Локальная шпаклёвка трещин, шлифовка, грунтовка глубокого проникновения.
- 5
Финишная отделка
Покраска валиком в 2 слоя или поклейка обоев встык.
- 6
Потолки и откосы
Покраска потолка, обновление откосов, монтаж плинтусов.
- 7
Напольное покрытие
Укладка ламината или линолеума, установка плинтуса.
- 8
Уборка и сдача
Финишная уборка, подписание акта приёмки.
Как stroydom.ge контролирует качество работ?
Как именно мы работаем на объекте — материалы, оборудование, допуски, документация и приёмка скрытых работ.
Работа зонами
Делим квартиру на 2–3 зоны, клиент может жить в квартире.
Защита поверхностей
Плёнка, малярная лента, картон в зонах прохода.
Ежедневная уборка
В конце каждой смены — сухая уборка пыли.
Контроль материалов
Tikkurila, Caparol, Dulux и обои плотностью от 120 г/м².
Сжатые сроки
Однушка — 7–10 дней, двушка — 12–18 дней, трёшка — 18–25 дней.
Что учитывать в Тбилиси и Грузии?
Что мы учитываем именно здесь: сейсмика 8 баллов, жаркое лето и влажная зима, крутой рельеф, старый фонд с деревянными перекрытиями и изношенные городские сети.
Старые обои в несколько слоёв
Снимаем всё до штукатурки, иначе отвалится.
Скрытые трещины
После снятия обоев вылезают трещины. Локально армируем серпянкой и шпаклюем.
Влажность Тбилиси
Весной 75–85%. На кухне и в санузле — краски с биозащитой.
Старые плинтусы
Деревянные плинтусы советских квартир часто сгнили. Меняем на пластиковые или МДФ.
Кривые стены
Косметика не выравнивает стены. При перепаде >1 см — выравнивание гипсокартоном.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Ориентировочные диапазоны цен в лари (₾) для стандартных условий. Финальная смета фиксируется после замера и согласования спецификации.
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Покраска стен | Подготовка и покраска в 2 слоя — 14–22 ₾/м². |
| Поклейка обоев | Флизелиновые — 12–18 ₾/м², виниловые — 14–22 ₾/м². |
| Потолки | Покраска потолка в 2 слоя — 12–18 ₾/м². |
| Полы и плинтус | Ламинат — 12–20 ₾/м², линолеум — 8–14 ₾/м², плинтус — 10–16 ₾/м.п. |
| Квартира целиком | Однушка 35 м² — 2200–3800 ₾, двушка 55 м² — 3500–6000 ₾. |
| Условия | Аванс не более 15%, гарантия 1 год. |
Обновлено:
Готовы рассчитать смету?
Оставьте заявку — выезд инженера на объект, замер и предварительная смета по направлению «косметический ремонт» бесплатно.
Планируете строить дом?
Начнём с бесплатной консультации: обсудим участок, площадь и бюджет. Если землю ещё выбираете, расскажите о подходящем варианте.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
