Ванная под ключ
Ванную под ключ stroydom.ge делает в квартирах и домах Тбилиси в составе комплексного ремонта. Комплекс работ для санузла 4–6 м² — 5500–11000 ₾ без стоимости материалов и сантехники. По этапам: демонтаж 45–80 ₾/м², разводка воды 28–42 ₾ за погонный метр, канализация 22–55 ₾/м, электрика 55–85 ₾ за точку. Гидроизоляция в два слоя — 18–28 ₾/м², стяжка с уклонами — 28–42 ₾/м², укладка плитки — 35–65 ₾/м². Инсталляция с унитазом — 250–450 ₾, душевая система — 200–380 ₾. Смета фиксируется в лари, аванс не более 15%.
Делаем ремонт ванных комнат и санузлов под ключ в квартирах и домах Тбилиси: демонтаж, перенос и разводка воды и канализации, гидроизоляция мокрых зон, стяжка с уклонами, укладка плитки и керамогранита, монтаж сантехники, мебели и вентиляции.
Только в составе комплексных проектов
Это направление мы выполняем внутри комплексного проекта — при строительстве дома под ключ или полной отделке объекта. Отдельных заказов на него не берём: единую гарантию можно давать только тогда, когда за всю цепочку работ отвечает один подрядчик.
Коротко о работе
Как stroydom.ge выполняет направление «ванная под ключ»?
Ванная целиком: от демонтажа до установленной сантехники.
Что входит в ванная под ключ?
Демонтаж
Снятие старой плитки, сантехники и стяжки с вывозом мусора.
Инженерия
Разводка воды коллекторная или тройниковая, канализация с уклоном, ревизии.
Гидроизоляция
Обмазочная система на пол и стены с лентами в углах и манжетами на трубах.
Плитка
Раскладка с подрезкой в незаметных местах, ровные швы, гидробарьер в душевой.
Сантехника и мебель
Инсталляции, смесители, душевые системы, тумбы, зеркала, полотенцесушитель.
Что такое ванная под ключ и зачем это нужно?
Ванная — самое насыщенное инженерией помещение на квадратный метр: вода под давлением, канализация самотёком, вентиляция, электрика во влажной зоне и плитка поверх всего этого. Переделка любой ошибки означает демонтаж отделки целиком, поэтому порядок работ и скрытые слои здесь важнее, чем выбор плитки.
Из каких этапов состоит ванная под ключ?
Каждый этап выполняется только после приёмки предыдущего — это гарантирует, что скрытые работы не «закроются» до проверки, а ошибку не придётся искать сквозь стяжку и штукатурку.
- 1
Замер и планировка
Расстановка сантехники, проверка возможности переносов, раскладка плитки.
- 2
Демонтаж
Снятие отделки и старой сантехники, вывоз мусора, оценка основания.
- 3
Инженерия
Разводка воды, канализация с уклоном, электрика влажных зон, вентиляция.
- 4
Опрессовка
Проверка водопровода давлением до закрытия штроб.
- 5
Гидроизоляция
Два слоя на пол и стены с лентами и манжетами, проливка водой на сутки.
- 6
Стяжка и выравнивание
Уклоны к трапу в душевой, выравнивание стен под плитку.
- 7
Плитка
Укладка по согласованной раскладке, ровные швы, лючки ревизии.
- 8
Финальный монтаж
Сантехника, мебель, зеркала, свет, полотенцесушитель, уборка.
Как stroydom.ge контролирует качество работ?
Как именно мы работаем на объекте — материалы, оборудование, допуски, документация и приёмка скрытых работ.
Проливка до плитки
Готовую гидроизоляцию заливаем водой на сутки: течь ищется сейчас, а не после укладки.
Раскладка на бумаге
Схему плитки согласуем до закупки: она определяет и количество материала, и вид подрезки.
Ревизионные лючки
Доступ к стоякам, фильтрам и инсталляции предусматривается заранее.
Опрессовка водопровода
Трубы проверяются давлением до штукатурки, а не после отделки.
Фотоотчёт
Разводка и гидроизоляция снимаются до закрытия, и у владельца остаётся схема трасс.
Что учитывать в Тбилиси и Грузии?
Что мы учитываем именно здесь: сейсмика 8 баллов, жаркое лето и влажная зима, крутой рельеф, старый фонд с деревянными перекрытиями и изношенные городские сети.
Жёсткая вода Тбилиси
Накипь выводит из строя смесители и нагреватели: предусматриваем место под фильтр на вводе.
Старые стояки
В домах советской постройки замена изношенного чугуна делается вместе с ремонтом: потом доступа не будет.
Слабая вытяжка
Общая шахта часто не тянет. Проверяем тягу до старта и при необходимости ставим канальный вентилятор.
Маленькие санузлы
Каждый сантиметр на счету: короба и инсталляции считаются по факту, а не по каталогу.
Соседи снизу
Работы в мокрой зоне ведём с гидроизоляцией и проливкой: это защита и от претензий, и от переделки.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Ориентировочные диапазоны цен в лари (₾) для стандартных условий. Финальная смета фиксируется после замера и согласования спецификации.
| Позиция | Что входит и сколько стоит |
|---|---|
| Ориентиры (Тбилиси, до замера) | Цены ниже — рабочий ориентир для планирования бюджета. Точная смета считается после выезда и замера: объём, доступ и состояние основания меняют стоимость. |
| Санузел под ключ | Комплекс работ для 4–6 м² — 5500–11000 ₾ без стоимости материалов и сантехники. |
| По этапам | Демонтаж — 45–80 ₾/м², разводка воды — 28–42 ₾ за погонный метр, канализация — 22–55 ₾/м, электрика — 55–85 ₾ за точку. |
| Гидроизоляция и стяжка | Обмазочная изоляция в два слоя — 18–28 ₾/м², стяжка с уклонами — 28–42 ₾/м². |
| Плитка | Укладка на стены и пол — 35–65 ₾/м² в зависимости от формата, затирка эпоксидная — плюс 8–14 ₾ за метр шва. |
| Финальный монтаж | Инсталляция с унитазом — 250–450 ₾, душевая система — 200–380 ₾, тумба с раковиной — 150–300 ₾. |
| Как считаем | Смета по этапам: демонтаж, инженерия, гидроизоляция, стяжка, плитка и финальный монтаж — отдельными строками. |
| От чего зависит цена | Площадь и геометрия санузла, объём переносов, формат плитки (крупный формат сложнее), класс сантехники. |
| Ориентир по калькулятору | В расчёте на сайте ремонт квартиры считается от 520 ₾/м². Санузел выше средней ставки из-за плотности инженерии. |
| Материалы | Считаем отдельно от работ: вы видите, за что платите, и можете выбирать плитку и сантехнику сами. |
| Условия | Фиксированная смета в лари, поэтапная оплата, гарантия по договору. |
Обновлено:
Готовы рассчитать смету?
Оставьте заявку — выезд инженера на объект, замер и предварительная смета по направлению «ванная под ключ» бесплатно.
Планируете строить дом?
Начнём с бесплатной консультации: обсудим участок, площадь и бюджет. Если землю ещё выбираете, расскажите о подходящем варианте.
Перезвоним в течение часа, круглосуточно. Для первого разговора проект не обязателен.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Политика конфиденциальности
Часто задаваемые вопросы — Ванная под ключ
Сколько времени занимает ремонт ванной?
Стандартный санузел 4–6 м² под ключ — обычно 3–5 недель. Дольше всего сохнут «мокрые» процессы: стяжка набирает прочность, гидроизоляция полимеризуется, плиточный клей и затирка требуют выдержки. Ускорять эти этапы нельзя: на них потом держится всё остальное. Реальные задержки чаще возникают не из-за работ, а из-за материалов: плитку и сантехнику нужно выбрать и привезти до старта.
Обязательна ли гидроизоляция, если снизу мой же этаж?
Да. Гидроизоляция защищает и соседей, и вашу собственную конструкцию: намокшая стяжка и перекрытие теряют прочность, а под плиткой заводится грибок, который проявляется запахом и тёмными швами. Это скрытый слой стоимостью в несколько процентов бюджета ванной, а если его нет, исправить это можно, только вскрыв весь пол.
Инсталляция или напольный унитаз?
Инсталляция освобождает пол, упрощает уборку и прячет коммуникации, но требует места в стене или короба глубиной около 15–20 см и качественного монтажа рамы к капитальной конструкции. Напольный дешевле и проще в обслуживании. В маленьких санузлах Тбилиси, где на счету каждый сантиметр, решение принимается по фактической планировке, а не по моде.
Можно ли перенести душ или унитаз в другое место?
Душ и раковину переносить относительно просто: вода идёт под давлением. Унитаз ограничен канализацией: она работает самотёком, и на каждый метр нужен уклон около 2 см, иначе стоки не уходят. Перенос на 1–2 метра обычно решается подъёмом пола или коробом, дальше — насосом-измельчителем, что менее надёжно. Возможность переноса проверяется на замере до сметы.
Что делать со старыми стояками?
В старом фонде Тбилиси чугунные стояки часто изношены, и менять их разумно в момент ремонта: потом добраться до них можно только вскрыв новую отделку. Замена согласуется с соседями сверху и снизу, потому что затрагивает общий участок. Мы всегда предусматриваем ревизионный лючок к стояку: доступ к общедомовым коммуникациям должен оставаться.
Как избежать сырости и запаха?
Три условия: работающая вытяжка (проверяем тягу до ремонта), приток воздуха (зазор под дверью или переточная решётка) и полотенцесушитель. Герметичная дверь без притока превращает вытяжку в декорацию: воздуху неоткуда прийти. Если общая шахта не тянет, ставится канальный вентилятор с обратным клапаном.
