stroydom.ge
Обновлено:
Большинство новостроек в Тбилиси продаются в состоянии «каркаса», без чистовой отделки. Ниже о том, что входит в «чёрный» и «белый» каркас, что придётся сделать самому и из чего складывается смета доведения квартиры до состояния «под ключ».
Чёрный и белый каркас — в чём разница
- Чёрный каркас: несущие конструкции, наружные стены, окна, но без внутренних перегородок, стяжки и разводки. Максимум работы на вас.
- Белый каркас: добавлены штукатурка стен, стяжка пола, часто — базовая разводка электрики и сантехники до точек.
- Точный состав всегда прописан в договоре с застройщиком — сверяйте, что именно передают.
Что нужно, чтобы довести до жизни
- Инженерия: электрика по проекту, сантехника, отопление и вентиляция.
- Черновая база: перегородки, стяжка и штукатурка, если каркас чёрный.
- Чистовая отделка: плитка, покраска, полы, двери.
- Гидроизоляция мокрых зон и слаботочные сети.
Из чего складывается смета
Стоимость доведения зависит от исходного состояния (чёрный или белый каркас), площади и уровня отделки. Ориентиры на работы по видам мы приводим в статье о ценах по видам работ, а точную цифру считаем после замеров. Просите фиксированную смету и договор — так вы видите весь объём до старта.
Мы доводим новостройки под ключ от каркаса до заселения, в том числе удалённо для собственников из-за рубежа. Опишите квартиру — подготовим смету и график.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Оставьте заявку — подготовим смету и ответим на вопросы.
