stroydom.ge
განახლებულია:
თბილისში ახალაშენებულების უმეტესობა იყიდება „კარკასის“ მდგომარეობაში, სუფთა მოპირკეთების გარეშე. განვიხილოთ, რა შედის „შავ“ და „თეთრ“ კარკასში, რა მოგიწევთ თავად და რისგან შედგება ბინის „გასაღებამდე“ მიყვანის ხარჯთაღრიცხვა.
შავი და თეთრი კარკასი — რა განსხვავებაა
- შავი კარკასი: მზიდი კონსტრუქციები, გარე კედლები, ფანჯრები — მაგრამ შიდა ტიხრების, მოჭიმვისა და გაყვანილობის გარეშე. მაქსიმალური სამუშაო თქვენზეა.
- თეთრი კარკასი: დამატებულია კედლების ბათქაში, იატაკის მოჭიმვა, ხშირად — ელექტრობისა და სანტექნიკის საბაზისო გაყვანილობა წერტილებამდე.
- ზუსტი შემადგენლობა ყოველთვის გაწერილია დეველოპერთან ხელშეკრულებაში — შეამოწმეთ, რას გადმოგცემენ.
რა არის საჭირო საცხოვრებლად მისაყვანად
- ინჟინერია: ელექტრობა პროექტით, სანტექნიკა, გათბობა და ვენტილაცია.
- შავი ბაზა: ტიხრები, მოჭიმვა და ბათქაში, თუ კარკასი შავია.
- საბოლოო მოპირკეთება: კაფელი, შეღებვა, იატაკები, კარები.
- სველი წერტილების ჰიდროიზოლაცია და სუსტი დენის ქსელები.
რისგან შედგება ხარჯთაღრიცხვა
მიყვანის ღირებულება დამოკიდებულია საწყის მდგომარეობაზე (შავი თუ თეთრი კარკასი), ფართობსა და მოპირკეთების დონეზე. შავი კარკასიდან გასაღებამდე სრული მიყვანა მასალითა და პროექტით თბილისში იწყება დაახლოებით 500 ₾/მ²-დან. სამუშაოების ორიენტირებს ვახსენებთ სტატიაში ფასები სამუშაოების ტიპებით, ხოლო ზუსტ ციფრს ვითვლით გაზომვების შემდეგ. მოითხოვეთ ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და ხელშეკრულება.
ჩვენ ვაყვანთ ახალაშენებულებს გასაღებამდე კარკასიდან დასახლებამდე, მათ შორის დისტანციურად უცხოეთში მყოფი მესაკუთრეებისთვის. აღწერეთ ბინა — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვასა და გრაფიკს.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
