ფასადის სამუშაოები
ფასადის სამუშაოებს stroydom.ge თბილისში კომპლექსური პროექტის ფარგლებში ასრულებს. ორიენტირები აზომვამდე: თბოიზოლაცია მინერალური ბამბით ან პენოპოლისტიროლით არმირებით — 45–70 ₾/მ² სამუშაო, დეკორატიული შელესვა — 22–35 ₾/მ², ფასადის შეღებვა ორ ფენად — 12–20 ₾/მ², ვენტილირებადი ფასადი ქვესისტემითა და მოპირკეთებით — 85–140 ₾/მ². ღიობები — 35–60 ₾ გრძივ მეტრზე, წყალმცილებელი — 30–50 ₾/მ, ბზარების შეკეთება — 18 ₾/მ-დან. ხარაჩო ცალკე სტრიქონია: 8–14 ₾/მ² თვეში. ხარჯთაღრიცხვა ითვლება ფასადის ფართობით ღიობების გამოკლებით. ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა ლარში, ეტაპობრივი გადახდა, გარანტია სისტემაზე ხელშეკრულებით — 5 წელი, სრული ციკლის კონსტრუქციაზე — 10 წელი.
ვათბუნებთ და ვაპირკეთებთ კერძო სახლებისა და კომერციული შენობების ფასადებს თბილისში: შელესილი სისტემა მინერალური ბამბით ან პენოპოლისტიროლით, ვენტილირებადი ფასადი ქვესისტემაზე, დეკორატიული შელესვა, ქვა და კლინკერი, არსებული ფასადების შეკეთება და გადაღებვა.
მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
როგორ მუშაობს stroydom.ge ობიექტზე?
ფასადის თბოიზოლაცია და მოპირკეთება: სახლის დაცვა სიცხის, ტენისა და ცვალებადობისგან.
რა შედის მომსახურებაში „ფასადის სამუშაოები“?
ფუძის მომზადება
გაწმენდა, ბზარების შეკეთება, გრუნტირება, კედლის მზიდუნარიანობის შემოწმება.
თბოიზოლაცია
მინერალური ბამბა ან პენოპოლისტიროლი სისქის თბოტექნიკური გაანგარიშებით.
შელესილი ფასადი
არმირების ფენა ბადით, საბაზისო და დეკორატიული შელესვა, შეღებვა.
ვენტილირებადი ფასადი
ქვესისტემა, თბოიზოლაცია, ქარსაცავი, სავენტილაციო ღრიჭო და მოპირკეთება.
კვანძები და მიერთებები
ღიობები, წყალმცილებელი, ცოკოლი, სახურავთან მიერთება, კუთხეები და დეფორმაციული ნაკერები.
რა არის „ფასადის სამუშაოები“ და რატომ არის საჭირო?
ფასადი მხოლოდ გარეგნობა არ არის, არამედ სამუშაო კონსტრუქცია: ის თბოიზოლაციას იჭერს, წყალს აცილებს და კედლიდან ორთქლი უნდა გაუშვას. არასწორად აწყობილი ფასადი დაცვიდან პრობლემად იქცევა — წყალი შიგნით ჩერდება, თბოიზოლაცია სველდება, შიდა კედლებზე სოკო მიდის. ამიტომ ფასადი ფერის არჩევით კი არ იწყება, არამედ თბოტექნიკური გაანგარიშებით.
რა ეტაპებისგან შედგება სამუშაო?
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
დათვალიერება
კედლის მასალა და მდგომარეობა, ბზარები, სისწორე, მზიდუნარიანობა დიუბელებისთვის.
- 2
თბოტექნიკური გაანგარიშება
თბოიზოლაციის სისქე და ტიპი, ნამის წერტილის მდებარეობა, ფენების ორთქლგამტარობა.
- 3
ფუძის მომზადება
გაწმენდა, ბზარებისა და ჩამოტეხილების შეკეთება, გრუნტირება, საჭიროებისას გასწორება.
- 4
თბოიზოლაციის მონტაჟი
საწებელი მთელ სიბრტყეზე, ქოლგისებრი დიუბელები სქემით, ფილები გადანაცვლებით.
- 5
არმირების ფენა
საბაზისო ნარევი ტუტემედეგი ბადით, ჩანართები ღიობების კუთხეებში, კუთხის პროფილები.
- 6
კვანძები
ღიობები, წყალმცილებელი, ცოკოლთან და სახურავთან მიერთება, დეფორმაციული ნაკერები.
- 7
ფინიშური მოპირკეთება
დეკორატიული შელესვა, ფასადის საღებავი, ქვა ან კლინკერი.
- 8
მიღება-ჩაბარება
გეომეტრიისა და ნაკერების შემოწმება, ფარული ფენების ფოტოანგარიში, გარანტია.
როგორ აკონტროლებს stroydom.ge ხარისხს?
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
ფოტოანგარიში ფარულ ფენებზე
თბოიზოლაციას, დიუბელებსა და ბადეს საბაზისო ფენის დადებამდე ვიღებთ.
დიუბელები სქემით
რაოდენობა და სიგრძე ქარის დატვირთვითა და კედლის მასალით ითვლება.
ტემპერატურის კონტროლი
ვზომავთ ფუძის ტემპერატურას: ნარევები სამუშაო დიაპაზონში იდება, თორემ სიმტკიცეს ვერ იღებს.
ხარაჩო და დაცვა
სამშენებლო ხარაჩო ბადით: მზისგან დაცვა მუშაობისას და მეზობლების დაცვა მასალის გაფანტვისგან.
დოკუმენტები
მასალების პასპორტები, ფარული სამუშაოების აქტი, საგარანტიო პირობები ხელშეკრულებაში.
რა უნდა გავითვალისწინოთ თბილისსა და საქართველოში?
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
პემზაბლოკი და გაზობლოკი
ორთქლგამტარ კედლებს მინერალური ბამბით ვხურავთ. პენოპოლისტიროლი მათზე ტენს კონსტრუქციაში კეტავს.
თბილისის სიცხე
მზეზე კედელი 50 °C-ზე მაღლა თბება. ვმუშაობთ ჩრდილოვან მხარეს, დილით, ხარაჩოს დაჩრდილვით.
სეისმიკა
ფასადის დეფორმაციული ნაკერები შენობის ნაკერებს ემთხვევა, ღიობების კუთხეები ჩანართებით არმირდება.
ზღვისპირეთი
ბათუმსა და ქობულეთში პრიორიტეტი ვენტფასადსა და ორთქლგამტარ ნარევებს: ტენიანობა მთელი წელი.
ცოკოლი
ქვედა 30–50 სმ შხეფებისა და თოვლის ზონაა. აქ ტენმედეგი თბოიზოლაცია და ცოკოლის პროფილი იდება.
რა ღირს და რამდენ ხანს გრძელდება?
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
| პოზიცია | რა შედის და რა ღირს |
|---|---|
| ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე) | ქვემოთ მოცემული ფასები ბიუჯეტის დაგეგმვის სამუშაო ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა გასვლისა და აზომვის შემდეგ ითვლება: მოცულობა, მისადგომობა და ფუძის მდგომარეობა ღირებულებას ცვლის. |
| თბოიზოლაცია არმირებით | მინერალური ბამბა ან პენოპოლისტიროლი წებოთი, დიუბელებით, ბადითა და საბაზისო ფენით — 45–70 ₾/მ² (სამუშაო). |
| დეკორატიული მოპირკეთება | შელესვა „კოროედი“ ან ქვიშოვანი — 22–35 ₾/მ², ფასადის შეღებვა ორ ფენად — 12–20 ₾/მ². |
| ვენტილირებადი ფასადი | ქვესისტემა თბოიზოლაციითა და მოპირკეთებით — 85–140 ₾/მ² მასალის მიხედვით. |
| კვანძები და მომზადება | ღიობები — 35–60 ₾ გრძივ მეტრზე, წყალმცილებელი — 30–50 ₾/მ, ფუძის ბზარების შეკეთება — 18 ₾/მ-დან. |
| ხარაჩო | ქირა მონტაჟით — 8–14 ₾/მ² თვეში, ხარჯთაღრიცხვის ცალკე სტრიქონად. |
| როგორ ვთვლით | ხარჯთაღრიცხვა ფასადის ფართობით ღიობების გამოკლებით, ცალკე სტრიქონებად: მომზადება, თბოიზოლაცია, არმირება, ფინიში და კვანძები. |
| რაზეა დამოკიდებული ფასი | სისტემის ტიპი (შელესილი თუ ვენტფასადი), თბოიზოლაციის სისქე და სახე, ფუძის მდგომარეობა, შენობის სიმაღლე და არქიტექტურის სირთულე. |
| ფასადი სახლის ბიუჯეტში | სახლის ხარჯთაღრიცხვაში შიდა მოპირკეთება და ფასადი მსხვილი მუხლია, რომელიც დაწყებამდე ცალკე სტრიქონად ფიქსირდება. |
| ხარაჩო და მომზადება | ხარაჩოს ქირა, დაფარვა და ნარჩენების გატანა ცალკე და წინასწარ ითვლება. |
| პირობები | ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა ლარში, ეტაპობრივი გადახდა, გარანტია სისტემაზე ხელშეკრულებით — ფასადზე 5 წელი, სრული ციკლის კონსტრუქციაზე 10 წელი. |
განახლებულია:
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „ფასადის სამუშაოები" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — ფასადის სამუშაოები
შელესილი თუ ვენტილირებადი ფასადი?
შელესილი (სველი) ფასადი იაფია, მონოლითურ ზედაპირს იძლევა და კერძო სახლების უმეტესობას უხდება. ვენტილირებადი უფრო ძვირია, მაგრამ მას აქვს ღრიჭო, რომელიც ტენს კონსტრუქციიდან გამოაქვს, ამიტომ ზღვისპირეთის ნოტიო კლიმატში უკეთ მუშაობს. კიდევ ერთი არგუმენტი — რემონტუნარიანობა: დაზიანებული პანელი ლოკალურად იცვლება.
მინერალური ბამბა თუ პენოპოლისტიროლი?
ეს კედლის მასალაზეა დამოკიდებული. პემზაბლოკი და გაზობლოკი ორთქლგამტარია: პენოპოლისტიროლით დაფარვისას ტენი კედელში იკეტება და გროვდება. ასეთი კედლებისთვის მინერალურ ბამბას იღებენ. პენოპოლისტიროლი გამართლებულია ბეტონსა და აგურზე, ასევე ცოკოლზე. ამ არჩევანში დაშვებული შეცდომა ორ-სამ სეზონში ჩნდება — ნესტითა და სოკოთი შიდა კედლებზე.
რა სისქის თბოიზოლაციაა საჭირო თბილისში?
სისქე კონკრეტული სახლის თბოტექნიკით ითვლება: კედლის მასალა და სისქე, გამჭვირვალე ზედაპირების ფართობი, გათბობის რეჟიმი. უნივერსალური პასუხი არ არსებობს, პრინციპი კი ერთია — თბოიზოლაციამ ნამის წერტილი მზიდი კედლის გარეთ უნდა გაიტანოს. თბილისში თბოიზოლაცია სიცხეზეც მუშაობს: ზაფხულში კონდიცირების დატვირთვას არანაკლებ ამცირებს.
რატომ ჩნდება ბზარები ფასადზე?
სამი ჩვეულებრივი მიზეზი: ფუძის მოძრაობა (ჯდომა ან სეისმური ზემოქმედება), არმირების ბადის არარსებობა ან არასწორი დაგება და ტექნოლოგიის დარღვევა — მუშაობა ყინვაზე, სიცხეზე ან სველ ფუძეზე. ბადე ღიობების კუთხეებში დიაგონალური ჩანართებით იდება: სწორედ ფანჯრის კუთხეებიდან მიდის ბზარები ყველაზე ხშირად.
როდის არ შეიძლება ფასადის სამუშაოები?
შელესვისა და საწებელ ნარევებს აქვს ტემპერატურული დიაპაზონი: ჩვეულებრივ +5-დან +30 °C-მდე, და ეს ფუძის და არა ჰაერის ტემპერატურაა. ზაფხულში თბილისში მზეზე კედელი 50 °C-ზე მაღლა თბება — ნარევი სიმტკიცის აღებამდე შრება, ამიტომ ვმუშაობთ ჩრდილოვან მხარეს და დილით.
შეიძლება სახლის შიგნიდან თბოიზოლაცია?
ტექნიკურად შეიძლება, მაგრამ ეს თითქმის ყოველთვის ყველაზე ცუდი გადაწყვეტაა: ნამის წერტილი კონსტრუქციაში შედის, კედელი იყინება, თბოიზოლაციისა და კედლის შეერთებაზე კონდენსატი გროვდება. გარდა ამისა, ოთახის ფართობს კარგავთ. შიდა თბოიზოლაცია მხოლოდ იქ არის გამართლებული, სადაც ფასადში ჩარევა აკრძალულია.
