მშენებლობა ზუგდიდსა და სამეგრელოში
სახლის მშენებლობა ზუგდიდში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს ზუგდიდში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: ზუგდიდში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. სამეგრელო ნოტიო სუბტროპიკებია: ზუგდიდში ითვლება გაძლიერებული წყალამრიდი, დრენაჟი და სახურავი წვიმის დატვირთვაზე. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებსა და საწყობებს ზუგდიდსა და მთელ სამეგრელოში ერთ კონტრაქტორთან: პროექტი, საძირკველი, ყუთი, ინჟინერია და საბოლოო მოპირკეთება. სამეგრელო ნოტიო სუბტროპიკული რეგიონია უხვი ნალექით, ამიტომ განსაკუთრებულ ყურადღებას ვაქცევთ წყალამრიდს, ჰიდროიზოლაციასა და ვენტილაციას.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge ზუგდიდში?
ნოტიო სუბტროპიკული კლიმატი
სამეგრელოში ბევრი ნალექია. ვდებთ გაძლიერებულ წყალამრიდს, საძირკვლისა და სახურავის ჰიდროიზოლაციას, ვენტილაციას ტენისა და სოკოს წინააღმდეგ.
გრუნტის წყლის მაღალი დონე
საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას: მაღალი წყალი მოითხოვს დრენაჟსა და საფუძვლის სწორ ტიპს, რომ არ იყოს დატბორვა და ჩაჯდომა.
საწყობები და აგროობიექტები
რეგიონი აგრარული და ლოგისტიკურია. ვაშენებთ საწყობებს, ანგარებსა და სამეურნეო ბლოკებს: ლითონის კონსტრუქციები პროექტით, სენდვიჩ-პანელები, ტენისადმი მდგრადი მასალები.
სახურავი კოკისპირული წვიმისთვის
ვაპროექტებთ სახურავს წვიმის დატვირთვის მარაგით: დახრილობები, წყალსადენები და მიბჯენის კვანძები, რომ სახურავი წვიმების სეზონზე არ ჟონავდეს.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge ზუგდიდში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას ზუგდიდი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- საწყობები, ანგარები და აგროობიექტები
- საძირკვლისა და მონოლითური სამუშაოები, დრენაჟი
- სახლის ფასადი და საბოლოო მოპირკეთება
- სახურავის სამუშაოები და ჰიდროიზოლაცია
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
FAQ — ზუგდიდი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე ზუგდიდში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია ზუგდიდში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მთელ სამეგრელოში — ზუგდიდი, სენაკი, ხობი. ვითვალისწინებთ რეგიონის ნოტიო კლიმატს და ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
როგორ ითვალისწინებთ სამეგრელოს ნოტიო კლიმატს?
სამეგრელო ნოტიო სუბტროპიკული რეგიონია უხვი ნალექით, ამიტომ ვდებთ გაძლიერებულ წყალამრიდს, საძირკვლისა და სახურავის ჰიდროიზოლაციას, ვენტილაციასა და დრენაჟს. მასალას ვარჩევთ ტენისა და სოკოსადმი მდგრადს. ეს იცავს სახლს სინოტივისგან და აგრძელებს კონსტრუქციების ვადას.
აშენებთ საწყობებსა და აგროობიექტებს?
დიახ, სამეგრელო აგრარული და ლოგისტიკური რეგიონია და ჩვენ ვაშენებთ საწყობებს, ანგარებსა და სამეურნეო ბლოკებს. ვაკეთებთ ლითონის კონსტრუქციებს პროექტით, სენდვიჩ-პანელების მონტაჟს, ტენისადმი მდგრად სახურავსა და იატაკებს დატვირთვაზე. ობიექტს ვუძღვებით პროექტიდან ექსპლუატაციამდე ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვით.
რა ღირს სახლის მშენებლობა ზუგდიდში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე ზუგდიდში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობასა და მოპირკეთების დონეზე. პემზობლოკი ჩვეულებრივ იაფია მონოლითზე, მოპირკეთება ითვლება ცალკე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ გეოლოგიის, პროექტისა და ნაკვეთზე გასვლის შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
როგორ წყვეტთ ნაკვეთზე მაღალი წყლის პრობლემას?
საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას: ვადგენთ გრუნტის წყლის დონესა და მზიდუნარიანობას. მაღალი წყლის შემთხვევაში ვდებთ დრენაჟს, საფუძვლის სწორ ტიპსა და გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას, რომ არ იყოს სარდაფის დატბორვა და ჩაჯდომა. ეს ყველაფერი ფიქსირდება პროექტსა და ხარჯთაღრიცხვაში.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი დამკვეთებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას ზუგდიდში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა