მშენებლობა გორსა და შიდა ქართლში
სახლის მშენებლობა გორში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს გორში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: გორში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. შიდა ქართლი სეისმურად აქტიურია: გორში მონოლითი, საძირკველი და არმირება საანგარიშო დატვირთვაზე ითვლება. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებს გორსა და მთელ შიდა ქართლში ერთ კონტრაქტორთან: პროექტი, ნებართვები, საძირკველი, ყუთი, ინჟინერია და საბოლოო მოპირკეთება. ვაპროექტებთ რეგიონის სეისმიკის მარაგით, ვმუშაობთ ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვით გარანტიით 10 წლამდე.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge გორში?
რეგიონის სეისმიკა
შიდა ქართლი სეისმურად აქტიური ზონაა. მონოლითს, საძირკვლებსა და არმირებას ვთვლით საანგარიშო დატვირთვაზე, რომ სახლმა ბიძგები ბზარების გარეშე გაუძლოს.
ცენტრალური ლოგისტიკა
გორი თბილისი–ქუთაისის მაგისტრალზეა, ქვეყნის ცენტრში. მასალის მიწოდება მოსახერხებელია, ვუძღვებით ობიექტებს ქალაქსა და შიდა ქართლის სოფლებში.
კერძო და სასოფლო განაშენიანება
ბევრი ნაკვეთია ინდივიდუალური სახლებისთვის. ვაკეთებთ გეოლოგიას, ვარჩევთ საძირკვლის ტიპს გრუნტისა და დახრილობის მიხედვით, ვაშენებთ თბილ ენერგოეფექტურ კონტურს.
ისტორიული ცენტრი
გორის ძველ ნაწილში ვმუშაობთ ფრთხილად: შეთანხმებები, ფაქიზი დემონტაჟი და ფასადების რესტავრაცია საჭიროებისამებრ.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge გორში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას გორი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- საძირკვლისა და მონოლითური სამუშაოები სეისმიკის გათვალისწინებით
- სახლის სახურავი, ფასადი და ჰიდროიზოლაცია
- სახლის საბოლოო მოპირკეთება გასაღებამდე
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
- კომერციული ობიექტები: მაღაზიები, საწყობები, ოფისები
FAQ — გორი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე გორსა და შიდა ქართლში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია გორში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მთელ შიდა ქართლში — გორი, კასპი, ხაშური. ვაპროექტებთ რეგიონის სეისმიკის გათვალისწინებით და ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
როგორ ითვალისწინებთ სეისმიკას გორში მშენებლობისას?
შიდა ქართლი სეისმურად აქტიური რეგიონია, ამიტომ მონოლითურ კარკასს, საძირკველსა და არმირებას ვთვლით სეისმურ დატვირთვაზე ნორმების მიხედვით. კვანძებს, გადახურვებსა და კავშირებს ვაპროექტებთ ისე, რომ სახლმა ბიძგები ბზარების გარეშე გაუძლოს. ეს იდება პროექტსა და ხარჯთაღრიცხვაში დაწყებამდე.
რა ღირს სახლის მშენებლობა გორში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე გორში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობასა და მოპირკეთების დონეზე. პემზობლოკი ჩვეულებრივ იაფია მონოლითზე, მოპირკეთება ითვლება ცალკე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ გეოლოგიის, პროექტისა და ნაკვეთზე გასვლის შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
აკეთებთ ბინების რემონტს გასაღებამდე გორში?
არა. ბინების რემონტს არ ვიღებთ, მათ შორის პროექტის ფარგლებში: ის სახლის პროექტში არ შედის. გორში ვაშენებთ სახლებს გასაღებამდე, შავი და თეთრი მოპირკეთება, მოჭიმვა, შელესვა, ელექტრობა, სანტექნიკა და ფილა კი ამ მშენებლობის ეტაპებია. ვმუშაობთ ხარჯთაღრიცხვითა და გრაფიკით, ვაბარებთ ეტაპობრივად და ვიძლევით გარანტიას შესრულებულ სამუშაოებზე.
აშენებთ სახლებს შიდა ქართლის სოფლებში?
დიახ, ქალაქის გარდა ვაშენებთ შიდა ქართლის სოფლებსა და გარეუბნებში. ვიწყებთ ნაკვეთის გეოლოგიით: გრუნტის მზიდუნარიანობა და დახრილობა განსაზღვრავს საძირკვლის ტიპსა და დრენაჟს. ვაშენებთ თბილ ენერგოეფექტურ კონტურს, ვუძღვებით ინჟინერიასა და მოპირკეთებას გასაღებამდე ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვით.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი საზღვარგარეთიდან?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი დამკვეთებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას გორში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა