მშენებლობა მარტყოფში
სახლის მშენებლობა მარტყოფში
stroydom.ge აშენებს სახლებს მარტყოფში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: მარტყოფში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. მარტყოფში ნაკვეთები ფართო და ბრტყელია, კონსტრუქციული ნაწილი ფერდობზე მშენებლობაზე იაფია, მაგრამ წყლისა და ელექტროობის ხელმისაწვდომობა ხარჯთაღრიცხვამდე მოწმდება. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
მარტყოფი გარდაბნის რაიონში — მიმართულება მათთვის, ვისაც დიდი ნაკვეთი გონივრულ ფასად სჭირდება და მზადაა ცოტა უფრო შორს იმგზავროს თბილისის ცენტრიდან. ვაკე რელიეფი, ფართო ნაკვეთები და ახლო გარეუბნებზე უფრო ხელმისაწვდომი მიწა. ვაშენებთ აქ გასაღებამდე — პროექტიდან მოპირკეთებამდე.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge მარტყოფში?
ფართო ნაკვეთები და გენგეგმა
მარტყოფის ნაკვეთები საშუალოდ ახლო გარეუბნებზე დიდია — ეს საშუალებას გვაძლევს დავგეგმოთ არა მხოლოდ სახლი, არამედ დამხმარე ნაგებობები, გარაჟი და დასასვენებელი ზონა ერთიანი გენგეგმის ეტაპზევე, ვიდრე მოგვიანებით მივამატოთ.
ვაკე რელიეფი, სტანდარტული საძირკველი
რელიეფი ძირითადად ბრტყელია, რთული დახრილობის გარეშე — საძირკვლის სამუშაოები გორაკიან გარეუბნებზე იაფი ჯდება. გეოლოგიას მაინც სავალდებულოდ ვაკეთებთ კონკრეტული გრუნტისთვის.
დაშორება ქალაქიდან და საინჟინრო ქსელები
ნაკვეთი ცენტრიდან შორსაა — წინასწარ ვამოწმებთ ელექტროენერგიის, წყლისა და მისასვლელი გზების ხელმისაწვდომობას ზუსტად თქვენს ნაკვეთზე, რომ ხარჯთაღრიცხვა კომუნიკაციების შორ მანძილზე მიყვანით არ გაიზარდოს.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge მარტყოფში?
სრული ციკლი ან ცალკეული ეტაპი — გასაღებამდე და ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას მარტყოფი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლების მშენებლობა ფართო ნაკვეთებზე, გასაღებამდე
- ნაკვეთის ერთიანი გენგეგმა: სახლი, დამხმარე ნაგებობები, ღობე
- გეოლოგია, საძირკველი, მონოლითური და კარკასული სამუშაოები
- ინჟინერია: ელექტროობა, სანტექნიკა, საჭიროებისას ავტონომიური სისტემები
- ხორკლიანი და საბოლოო მოპირკეთება
- მშენებლობის დისტანციური კონტროლი საზღვარგარეთ მყოფი მესაკუთრეებისთვის
FAQ — მარტყოფი
აშენებთ თუ არა სახლებს გასაღებამდე მარტყოფში?
დიახ, მარტყოფსა და გარდაბნის რაიონში ვახორციელებთ სრულ ციკლს: პროექტი, გეოლოგია, საძირკველი, ყუთი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ ფართო ნაკვეთებთან და ვამუშავებთ მთელი ტერიტორიის გენგეგმას, არა მხოლოდ სახლის. სამუშაოზე გარანტია — 10 წლამდე.
იაფია თუ არა მშენებლობა მარტყოფში, ვიდრე თბილისთან ახლოს?
მარტყოფში მიწა ჩვეულებრივ ახლო გარეუბნებზე ხელმისაწვდომია, ვაკე რელიეფი კი ამარტივებს საძირკვლის სამუშაოებს. თუმცა თავად სახლის ღირებულება (მასალები, ყუთი, მოპირკეთება) დამოკიდებულია პროექტზე, არა ქალაქიდან დაშორებაზე — ეკონომია ძირითადად მიწასა და ლოგისტიკაზეა.
რა ღირს სახლის მშენებლობა მარტყოფში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე მარტყოფში დამოკიდებულია საძირკვლის ტიპზე, სართულიანობაზე, მოპირკეთებასა და კონკრეტული ნაკვეთის დაშორებაზე საინჟინრო ქსელებიდან. ვაკე რელიეფი ჩვეულებრივ ამცირებს საკონსტრუქციო ხარჯებს. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ გასვლისა და პროექტის შემდეგ.
არის თუ არა ნაკვეთზე ელექტროენერგია, წყალი და მისასვლელი?
ეს არის პირველი, რასაც ვამოწმებთ პროექტამდე — საინჟინრო ქსელებისა და მისასვლელი გზის მდგომარეობა მნიშვნელოვნად განსხვავდება მარტყოფის მეზობელ ნაკვეთებზეც კი. თუ ქსელები შორსაა, ხარჯთაღრიცხვაში წინასწარ ვითვალისწინებთ მიყვანის ან ავტონომიური სისტემების ღირებულებას.
შესაძლებელია თუ არა არა მხოლოდ სახლის, არამედ ნაკვეთის დამხმარე ნაგებობების დაპროექტება?
დიახ, მარტყოფის ფართო ნაკვეთებზე ამის გაკეთება ლოგიკურია დაწყებიდანვე — ერთიანი გენგეგმა სახლით, გარაჟით, დამხმარე შენობითა და დასასვენებელი ზონით. ასე ვირიდებთ სიტუაციას, როცა მოგვიანებით მიშენებულები კონფლიქტში მოდის უკვე მზა კომუნიკაციებთან და ღობესთან.
შესაძლებელია თუ არა მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საზღვარგარეთ მყოფი მესაკუთრეებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ხარჯთაღრიცხვასთან შედარება, კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას მარტყოფში და დისტანციურად ათანხმებთ გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა