მშენებლობა ფოთსა და სამეგრელოში
სახლის მშენებლობა ფოთში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს ფოთში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: ფოთში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. ფოთი ზღვასთან, დელტაშია: მაღალი წყალი დრენაჟსა და სწორ საძირკველს მოითხოვს, მარილიანი ჰაერი კი ლითონის ანტიკოროზიულ დაცვას. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებსა და სამრეწველო ობიექტებს ფოთში ერთ კონტრაქტორთან: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი, ლითონის კონსტრუქციები, ინჟინერია და მოპირკეთება. ფოთი შავ ზღვაზე მდებარე საპორტო ქალაქია, ამიტომ ვდებთ გაძლიერებულ დაცვას მარილის, ტენიანობისა და მაღალი წყლისგან.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge ფოთში?
ზღვის მარილი და კოროზია
საპორტო ჰაერი აგრესიულია ლითონის მიმართ. ვაკეთებთ არმატურისა და ლითონის კონსტრუქციების ანტიკოროზიულ დამუშავებას, დამცავ საფარებსა და გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას.
სამრეწველო და საპორტო ზონა
ვაშენებთ საამქროებს, საწყობებსა და ობიექტებს პორტთან: ლითონის კონსტრუქციები პროექტით, შედუღება, სენდვიჩ-პანელები და იატაკები სამრეწველო დატვირთვაზე.
მაღალი წყალი და დრენაჟი
ქალაქი მდინარის დელტაშია ზღვასთან — გრუნტის წყალი მაღალია. საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას, ვდებთ დრენაჟსა და საფუძვლის სწორ ტიპს.
ტენიანობა და ვენტილაცია
მაღალი ტენიანობა მოითხოვს გააზრებულ ვენტილაციასა და ორთქლიზოლაციას, რომ სახლში არ იყოს სინოტივე, კონდენსატი და სოკო.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge ფოთში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას ფოთი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- ლითონის კონსტრუქციები, საამქროები და საწყობები პორტთან
- ანტიკოროზიული დაცვა და ჰიდროიზოლაცია
- საძირკვლისა და მონოლითური სამუშაოები, დრენაჟი
- სახლის სახურავი, ფასადი და საბოლოო მოპირკეთება
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
FAQ — ფოთი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე ფოთში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია ფოთში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ ფოთსა და სამეგრელოში. ვითვალისწინებთ ზღვის მარილს, ტენიანობასა და მაღალ წყალს, ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
აკეთებთ ლითონის კონსტრუქციებსა და სამრეწველო ობიექტებს პორტთან?
დიახ, ეს ჩვენი ერთ-ერთი მიმართულებაა ფოთში. ვაშენებთ საამქროებს, საწყობებსა და ანგარებს პორტთან: ლითონის კონსტრუქციები პროექტით და შედუღებით, ანტიკოროზიული დამუშავება, დამცავი საფარები, სენდვიჩ-პანელები და იატაკები სამრეწველო დატვირთვაზე. ობიექტს ვუძღვებით პროექტიდან ექსპლუატაციამდე.
როგორ იცავთ კონსტრუქციებს ზღვის მარილისა და კოროზიისგან?
ფოთის საპორტო ჰაერი აგრესიულია ლითონის მიმართ, ამიტომ ვაკეთებთ არმატურისა და ლითონის კონსტრუქციების ანტიკოროზიულ დამუშავებას, დამცავ საფარებსა და გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას. მასალას ვარჩევთ მარილისა და ტენისადმი მდგრადს — ეს პრინციპულია სახლისა და საზღვაო სამრეწველო ობიექტების გამძლეობისთვის.
რა ღირს სახლის მშენებლობა ფოთში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე ფოთში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობასა და მოპირკეთების დონეზე, ასევე ანტიკოროზიული დაცვისა და ჰიდროიზოლაციის მოცულობაზე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ გეოლოგიის, პროექტისა და ნაკვეთზე გასვლის შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
როგორ წყვეტთ მაღალი წყლის პრობლემას ფოთში?
ფოთი მდინარის დელტაშია ზღვასთან, გრუნტის წყალი მაღალია. საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას, ვდებთ დრენაჟს, საფუძვლის სწორ ტიპსა და გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას, რომ არ იყოს დატბორვა და ჩაჯდომა. ეს ყველაფერი ფიქსირდება პროექტსა და ხარჯთაღრიცხვაში დაწყებამდე.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი დამკვეთებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას ფოთში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა