მშენებლობა რუსთავსა და ქვემო ქართლში
სახლის მშენებლობა რუსთავში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს რუსთავში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: რუსთავში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. რუსთავი თბილისის ბაზიდან 25 კმ-შია — ბრიგადებისა და მასალის მიწოდება მოკლეა, ლოგისტიკაზე დანამატის გარეშე. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებს რუსთავსა და მთელ ქვემო ქართლში ერთ კონტრაქტორთან: პროექტი, საძირკველი, ყუთი, ინჟინერია და საბოლოო მოპირკეთება. რუსთავი ჩვენი თბილისის ბაზიდან 25 წუთშია — ვინარჩუნებთ ბრიგადებისა და მასალის მოკლე მიწოდებას, ამიტომ ობიექტები მიდის შეფერხების გარეშე.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge რუსთავში?
თბილისთან სიახლოვე
რუსთავი თბილისიდან 25 კმ-შია. ბრიგადები, ტექნიკა და მასალა ჩამოდის სწრაფად და ლოგისტიკის დანამატის გარეშე — ეს ზოგავს ბიუჯეტს და ინახავს გრაფიკს.
სამრეწველო განაშენიანება
ქალაქში ბევრი სამრეწველო ზონა და საამქროა. ვაკეთებთ ლითონის კონსტრუქციებს, ანგარებსა და საწარმოო ფართებს: შედუღება პროექტით, ანტიკოროზიული დაცვა, სენდვიჩ-პანელები.
ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი
მოთხოვნაა გონივრულ ფასზე კვადრატულ მეტრზე. ვარჩევთ ყუთის ტიპს — პემზობლოკი თუ მონოლითი — ბიუჯეტის მიხედვით, კონსტრუქციისა და ინჟინერიის ხარისხის დაკარგვის გარეშე.
გრუნტი და საფუძველი
საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას: გრუნტის მზიდუნარიანობა განსაზღვრავს საფუძვლის ტიპს, რომ სახლი იდგეს ბზარებისა და ჩაჯდომის გარეშე.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge რუსთავში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას რუსთავი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- საძირკვლისა და მონოლითური სამუშაოები
- სახლის სახურავი, ფასადი და ჰიდროიზოლაცია
- ლითონის კონსტრუქციები, ანგარები და საწარმოო ფართები
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
- სახლის საბოლოო მოპირკეთება გასაღებამდე
FAQ — რუსთავი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე რუსთავში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია რუსთავში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მთელ ქვემო ქართლში — რუსთავი, გარდაბანი, მარნეული. თბილისის ბაზასთან სიახლოვის წყალობით სწრაფად ვაწვდით ბრიგადებსა და მასალას, ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
რა ღირს სახლის მშენებლობა რუსთავში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე რუსთავში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობასა და მოპირკეთების დონეზე. პემზობლოკი ჩვეულებრივ იაფია მონოლითზე, მოპირკეთება ითვლება ცალკე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ ნაკვეთზე გასვლისა და პროექტის შემდეგ და ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
აკეთებთ ბინების რემონტს გასაღებამდე რუსთავში?
არა. ბინების რემონტს არ ვიღებთ, მათ შორის პროექტის ფარგლებში: ის სახლის პროექტში არ შედის. რუსთავში ვაშენებთ სახლებს გასაღებამდე, შავი და თეთრი მოპირკეთება, მოჭიმვა, შელესვა, ელექტრობა, სანტექნიკა და ფილა კი ამ მშენებლობის ეტაპებია. ვმუშაობთ ხარჯთაღრიცხვითა და გრაფიკით, ვაბარებთ ეტაპობრივად და ვიძლევით გარანტიას შესრულებულ სამუშაოებზე.
აშენებთ სამრეწველო და კომერციულ ობიექტებს?
დიახ, რუსთავში მისი სამრეწველო განაშენიანებით ვაშენებთ საამქროებს, ანგარებს, საწყობებსა და სავაჭრო ფართებს. ვაკეთებთ ლითონის კონსტრუქციებს პროექტით, შედუღებითა და ანტიკოროზიული დამუშავებით, სენდვიჩ-პანელების მონტაჟსა და ინჟინერიას დატვირთვაზე. ობიექტს ვუძღვებით პროექტიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე.
თბილისთან სიახლოვე ახდენს გავლენას ფასსა და ვადებზე?
დიახ, თქვენს სასარგებლოდ. რუსთავი ჩვენი ბაზიდან 25 წუთშია, ამიტომ ბრიგადების, ტექნიკისა და მასალის მიწოდება სწრაფია და შორი ლოგისტიკის დანამატის გარეშე. ეს ამცირებს შეფერხებებს ეტაპებს შორის და ეხმარება ხარჯთაღრიცხვისა და გრაფიკის შენარჩუნებას.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი დამკვეთებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას რუსთავში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა