მშენებლობა ქობულეთსა და აჭარაში
სახლის მშენებლობა ქობულეთში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს ქობულეთში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: ქობულეთში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. ქობულეთში ზღვასთან წყალი მაღლაა და მარილიც მოქმედებს: ჩაიდება დრენაჟი, საძირკვლის გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია და ლითონის ანტიკოროზიული დაცვა. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებს, აპარტამენტებსა და სასტუმრო სახლებს ქობულეთსა და მთელ აჭარაში ერთ კონტრაქტორთან: პროექტიდან და მონოლითიდან ინჟინერიამდე და საბოლოო მოპირკეთებამდე. ვითვალისწინებთ ზღვის კლიმატსა და საკურორტო სეზონს — ვამზადებთ ობიექტებს booking-ready მდგომარეობაში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge ქობულეთში?
ზღვის ტენიანობა და მარილი
ზღვის ჰაერი აჩქარებს კოროზიასა და სოკოს. ვდებთ არმატურისა და ლითონის ანტიკოროზიულ დამუშავებას, გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციასა და ვენტილირებად ფასადებს, რომ მოპირკეთება გაძლოს.
საკურორტო სეზონი
ვგეგმავთ ეტაპებს ისე, რომ ხმაურიანი სამუშაოები არ მოხვდეს სეზონის პიკზე, ხოლო საგაქირავებელი ობიექტი ჩაბარდეს მის დასაწყისამდე. ვინახავთ მარაგს ამინდზე.
ობიექტები გასაქირავებლად
ვაშენებთ და ვამზადებთ აპარტამენტებსა და სასტუმრო სახლებს booking-ready: ცვეთამედეგი მასალები, გამართული სანტექნიკა და ელექტრობა სტუმრების ნაკადზე.
გრუნტის წყლის მაღალი დონე
ზღვასთან წყლის დონე მაღალია. საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას, ვდებთ დრენაჟსა და საფუძვლის გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge ქობულეთში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას ქობულეთი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- აპარტამენტები და სასტუმრო სახლები გასაქირავებლად
- მონოლითური და საძირკვლის სამუშაოები
- სახურავი, ფასადი და ჰიდროიზოლაცია ზღვისპირა ჰავისთვის
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, კონდიცირება
- სახლებისა და სასტუმრო სახლების საბოლოო მოპირკეთება გასაღებამდე
FAQ — ქობულეთი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე ქობულეთში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია ქობულეთში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მთელ აჭარაში — ქობულეთი, ჩაქვი, ბათუმი. ვითვალისწინებთ ზღვისპირა კლიმატს და ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
აკეთებთ აპარტამენტებსა და სასტუმრო სახლებს გასაქირავებლად?
დიახ, ეს ერთ-ერთი მთავარი მიმართულებაა ქობულეთში. ვაშენებთ და ვამზადებთ აპარტამენტებსა და სასტუმრო სახლებს booking-ready მდგომარეობაში: ცვეთამედეგი მასალები, სანტექნიკა და ელექტრობა სტუმრების ნაკადზე, თბილი კონტური წლის ბოლომდე გაქირავებისთვის. ვამზადებთ ობიექტს ზღვასთან მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
როგორ ითვალისწინებთ ქობულეთის ზღვის კლიმატს?
ნოტიო ზღვისპირა კლიმატი მოითხოვს განსაკუთრებულ გადაწყვეტილებებს: საძირკვლისა და სახურავის გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია, ვენტილირებადი ფასადები, ლითონის ანტიკოროზიული დაცვა და გააზრებული ვენტილაცია ობის წინააღმდეგ. ვარჩევთ მარილისა და ტენისადმი მდგრად მასალებს, რომ ობიექტმა ათწლეულები გაძლოს.
რა ღირს სახლის მშენებლობა ქობულეთში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე ქობულეთში დამოკიდებულია სართულიანობაზე, კარკასის ტიპსა და მოპირკეთების დონეზე. პემზობლოკი ჩვეულებრივ იაფია მონოლითზე, მოპირკეთება ითვლება ცალკე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ ნაკვეთზე გასვლისა და პროექტის შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი საზღვარგარეთიდან?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი მესაკუთრეებისა და ინვესტორებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და ვიდეოკავშირი. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას ქობულეთში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
მოასწრებთ ობიექტის ჩაბარებას საკურორტო სეზონისთვის?
დიახ, ვგეგმავთ ეტაპებს სეზონის მიხედვით: ხმაურიან და ჭუჭყიან სამუშაოებს ვცდილობთ პიკამდე დავხუროთ, ხოლო საგაქირავებელი ობიექტი მის დასაწყისამდე ჩავაბაროთ. ვადებს ეტაპებითა და თარიღებით ვამაგრებთ ხელშეკრულებაში და ვინახავთ მარაგს ამინდსა და მიწოდებაზე, რომ სეზონში მზად შეხვიდეთ.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა