მშენებლობა მცხეთასა და მცხეთა-მთიანეთში
სახლის მშენებლობა მცხეთაში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს მცხეთაში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: მცხეთაში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. მცხეთა იუნესკოს დაცვის ქვეშაა: საჭიროა შეთანხმებები, სიმაღლისა და ფასადის შეზღუდვების დაცვა, ნაკვეთები კი მდინარეთა შესართავთან ხშირად ფერდობზეა. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებს მცხეთასა და მიმდებარედ ერთ კონტრაქტორთან: პროექტი, შეთანხმებები, საძირკველი, ყუთი, ინჟინერია და საბოლოო მოპირკეთება. მცხეთა იუნესკოს დაცვის ქვეშ მყოფი ისტორიული დედაქალაქია და პოპულარული მიმართულება აგარაკებისთვის თბილისთან ახლოს, ამიტომ ფრთხილად ვმუშაობთ შეთანხმებებთან და არქიტექტურასთან.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge მცხეთაში?
დაცვის ზონები და იუნესკო
ისტორიული განაშენიანება მოითხოვს შეთანხმებებსა და ფაქიზ მიდგომას. ვამზადებთ დოკუმენტაციას, ვიცავთ სიმაღლის, ფასადებისა და მასალების შეზღუდვებს დაცვის ზონაში.
აგარაკები თბილისთან ახლოს
მცხეთა დედაქალაქიდან 20 წუთშია. ვაშენებთ კოტეჯებსა და სახლებს მუდმივი საცხოვრებლად ქალაქგარეთ, ბრიგადებისა და მასალის სწრაფი მიწოდებით თბილისიდან.
რესტავრაცია და ფასადები
ფაქიზად ვაღდგენთ ისტორიულ სახლებსა და ფასადებს: ვინახავთ იერსახეს, ვაძლიერებთ კონსტრუქციას და შიგნით შემოგვაქვს თანამედროვე ინჟინერია.
რელიეფი და ხედები
ნაკვეთები ხშირად ფერდობებზეა მდინარეების შესართავთან. ვაკეთებთ გეოლოგიას, დრენაჟსა და საყრდენ კედლებს, ვაპროექტებთ სახლს პანორამული ხედებისა და ინსოლაციისთვის.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge მცხეთაში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას მცხეთა-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- ისტორიული სახლებისა და ფასადების რესტავრაცია
- საძირკვლისა და მონოლითური სამუშაოები, საყრდენი კედლები
- სახლის სახურავი, ფასადი და საბოლოო მოპირკეთება
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
- პროექტისა და შეთანხმებების თანხლება
FAQ — მცხეთა
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე მცხეთაში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია მცხეთაში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, შეთანხმებები, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მცხეთა-მთიანეთსა და თბილისთან ახლოს. ვითვალისწინებთ დაცვის ზონების მოთხოვნებს და ობიექტს ვაბარებთ 10 წლამდე გარანტიით.
როგორ მუშაობთ დაცვის ზონებთან და შეთანხმებებთან?
მცხეთა იუნესკოს დაცვის ქვეშ მყოფი ისტორიული ქალაქია, ამიტომ დაცვის ზონაში მოქმედებს სიმაღლის, ფასადებისა და მასალების შეზღუდვები. ვამზადებთ საპროექტო და სანებართვო დოკუმენტაციას, ვათანხმებთ ნორმებს და ვაშენებთ ლეგალურად, რომ არ იყოს რისკი მომავალი ექსპლუატაციისა თუ გაყიდვისთვის.
აკეთებთ ისტორიული სახლების რესტავრაციას?
დიახ, ფაქიზად ვაღდგენთ ისტორიულ სახლებსა და ფასადებს მცხეთაში: ვინახავთ იერსახესა და ავთენტურ ელემენტებს, ვაძლიერებთ კონსტრუქციას და შიგნით შემოგვაქვს თანამედროვე ინჟინერია — ელექტრობა, გათბობა, სანტექნიკა. ვაერთიანებთ ისტორიულ იერს გარედან და კომფორტს შიგნით.
რა ღირს სახლის მშენებლობა მცხეთაში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე მცხეთაში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობაზე, მოპირკეთების დონესა და დაცვის ზონის მოთხოვნებზე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ გეოლოგიის, პროექტისა და შეთანხმებების შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე. თბილისთან სიახლოვე ეხმარება ლოგისტიკისა და ფასის შენარჩუნებას.
მოსახერხებელია აგარაკის აშენება მცხეთაში თბილისთან ახლოს?
დიახ, მცხეთა თბილისიდან 20 წუთშია, ამიტომ ეს პოპულარული მიმართულებაა აგარაკებისთვის. ბრიგადები, ტექნიკა და მასალა ჩამოდის სწრაფად ჩვენი ბაზიდან, თქვენ კი იღებთ ქალაქგარე სახლს პანორამული ხედებითა და დედაქალაქთან სწრაფი წვდომით.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი მესაკუთრეებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას მცხეთაში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა