სახლის მშენებლობა ბათუმში გასაღებამდე

დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია ბათუმში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტირება, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, საინჟინრო სისტემები და მოპირკეთება ჩაბარებამდე. ვმუშაობთ მთელ აჭარაში — ბათუმი, ქობულეთი, ჩაქვი, მახინჯაური. ობიექტს ვაბარებთ საცხოვრებლად მზად, სამუშაოებზე გარანტიით 10 წლამდე.

ფასი კვადრატულ მეტრზე ბათუმში დამოკიდებულია სართულიანობაზე, კარკასის ტიპსა და მოპირკეთების დონეზე. ორიენტირად, კომპანიის საბაზისო ტარიფებია ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ ნაკვეთზე გასვლისა და პროექტის შემდეგ, ფასს ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.

არა. ბინებისა და აპარტამენტების რემონტს არ ვიღებთ, მათ შორის პროექტის ფარგლებში: ის სახლის პროექტში არ შედის. ბათუმსა და აჭარაში ვაშენებთ სახლებსა და სასტუმრო სახლებს გასაღებამდე, მოჭიმვა, შელესვა, ელექტრობა, სანტექნიკა და საბოლოო მოპირკეთება კი ამ მშენებლობის ეტაპებია. ვადები და ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება ხელშეკრულებით.

დიახ, კერძო სახლების გარდა ვაშენებთ კომერციას და აპარტამენტებს ბათუმში: მინი-სასტუმროებს, სასტუმრო სახლებს, სავაჭრო და საოფისე ფართებს. ვითვალისწინებთ ზღვისპირა საინვესტიციო უძრავი ქონების მოთხოვნებს — გეგმარებას ქირავნობისთვის, საინჟინრო სისტემებს დატვირთვაზე და კომერციული სტანდარტის მოპირკეთებას. ობიექტს ვუძღვებით პროექტიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე.

ბათუმის ნოტიო ზღვისპირა კლიმატი მოითხოვს განსაკუთრებულ გადაწყვეტილებებს: საძირკვლისა და სახურავის გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია, ვენტილირებადი ფასადები, ლითონის ანტიკოროზიული დაცვა, ხარისხიანი ორთქლიზოლაცია და გააზრებული ვენტილაცია ობის წინააღმდეგ. ვარჩევთ მარილისა და ტენისადმი მდგრად მასალებს, რომ სახლმა ათწლეულები გაძლოს ტენისა და სოკოს გარეშე.

ვიძლევით გარანტიას შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წელი კონსტრუქციისა და მოპირკეთების ტიპის მიხედვით. გარანტია ფიქსირდება ხელშეკრულებით, მათ შორის მონოლითი, სახურავი, ჰიდროიზოლაცია და საინჟინრო სისტემები. საგარანტიო შემთხვევაში გავდივართ და ვასწორებთ ხარვეზებს ჩვენი ხარჯით — ეს პრინციპულად მნიშვნელოვანია ბათუმისა და აჭარის ნოტიო კლიმატისთვის.

დიახ, უცხოელი დამკვეთებისა და ინვესტორებისთვის მოვაწყვეთ მშენებლობის დისტანციური კონტროლი ბათუმში: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები, ეტაპობრივი ანგარიშები, ონლაინ ვიდეოკავშირი და გამჭვირვალე ხარჯთაღრიცხვა. თქვენ ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას და სახსრების ხარჯვას საქართველოში ყოფნის გარეშე და ადასტურებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს დისტანციურად მოსახერხებელ დროს.

ხარჯთაღრიცხვა დგება დეტალურად პროექტისა და გაზომვების შემდეგ: მასალები, სამუშაოები, საინჟინრო სისტემები და ვადები იწერება ცალკეული სტრიქონებით. ფასი ფიქსირდება ხელშეკრულებით, გადახდა მიდის ეტაპობრივად ფაქტობრივად შესრულებულ მოცულობაზე. ფარული დანამატები არ არის — დამკვეთის ნებისმიერი ცვლილება ცალკე თანხმდება და ფორმდება დამატებითი შეთანხმებით სამუშაოს დაწყებამდე.

ვადა დამოკიდებულია ფართობსა და კონსტრუქციის ტიპზე. სახლის კარკასი ჩვეულებრივ შენდება რამდენიმე თვეში, სრული ციკლი მოპირკეთებით უფრო მეტ დროს იღებს პროექტის სირთულის მიხედვით. ზუსტ ვადებს ვწერთ ხელშეკრულებაში ეტაპებითა და თარიღებით, ვიცავთ გრაფიკს და გადახდას ვახდენთ ბრიგადებისა და მომწოდებლების წინაშე დაყოვნების გარეშე.

დიახ, ვმუშაობთ უცხოელ დამკვეთებთან და ინვესტორებთან: ვურთიერთობთ რუსულ და ინგლისურ ენებზე, ვხსნით ეტაპებს, ხარჯთაღრიცხვასა და ხელშეკრულებას გასაგებ ენაზე. ვეხმარებით მშენებლობის ადგილობრივ ნორმებსა და აჭარის ზღვისპირა კლიმატის თავისებურებებში გარკვევაში, ვუძღვებით გარიგებასა და მშენებლობას პროექტიდან გასაღების ჩაბარებამდე.

დიახ, ვიღებთ საკუთარ თავზე პროექტირებას და სანებართვო დოკუმენტაციის თანხლებას ბათუმსა და აჭარაში. ვამზადებთ არქიტექტურულ და კონსტრუქციულ პროექტს ზღვისპირა პირობებისთვის, ვათანხმებთ ნორმებს და ვეხმარებით საჭირო საბუთების გაფორმებაში, რომ სახლი აშენდეს ლეგალურად და რისკების გარეშე მომავალი გადაყიდვის ან გაქირავებისთვის.

არა. ბინებისა და აპარტამენტების მოპირკეთებას არ ვაკეთებთ არც ცალკე, არც პროექტის ფარგლებში. გასწორება, ელექტრობა, სანტექნიკა, იატაკები, ფილა და საბოლოო მოპირკეთება ჩვენთან სახლის მშენებლობის ეტაპებია, მოპირკეთებაზე კი ხელშეკრულებით 2 წლის გარანტია მოქმედებს.