მშენებლობა თელავსა და კახეთში
სახლის მშენებლობა თელავში გასაღებამდე
stroydom.ge აშენებს სახლებს თელავში კომპანიის საბაზისო ტარიფებით: ყუთი 500–700 ₾/მ², შავი მზადება 850–1100 ₾/მ², სრული ციკლი 1250–1550 ₾/მ². ეს ფასი ორიენტირია: თელავში კონკრეტული ნაკვეთის ხარჯთაღრიცხვა ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ ითვლება და ხელშეკრულებით ფიქსირდება. კახეთში ცხელი ზაფხული და ცივი ზამთარია, მარანს კი სჭირდება სტაბილური +13…+15 °C — ეს პროექტში ჩაიდება. კომპანია 2014 წლიდან მუშაობს, 50-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი აქვს და აშენებს სახლებს 150 მ²-დან. ავანსი არაუმეტეს 15 %-ისა, გადახდა ეტაპობრივად, გარანტია შესრულებულ სამუშაოებზე 10 წლამდე. ფარული სამუშაოები დახურვამდე ფოტოანგარიშით ფიქსირდება.
ვაშენებთ სახლებს, სასტუმრო სახლებსა და მარნებს თელავსა და მთელ კახეთში ერთ კონტრაქტორთან: გეოლოგიიდან და პროექტიდან ინჟინერიამდე და საბოლოო მოპირკეთებამდე. ვითვალისწინებთ რეგიონის ღვინის ტურიზმს — ვაკეთებთ მარანს სწორი მიკროკლიმატით და ობიექტებს, სტუმრების მისაღებად მზად.
რას ითვალისწინებს stroydom.ge თელავში?
მარნები
ვაშენებთ მარნებსა და ქვევრის საცავებს მდგრადი მიკროკლიმატით: გააზრებული ჰიდროიზოლაცია, ვენტილაცია და სტაბილური ტემპერატურა დაახლოებით +13…+15 °C მთელი წლის განმავლობაში.
სასტუმრო და ღვინის ტურიზმი
ვამზადებთ სასტუმრო სახლებსა და საოჯახო მარნებს სტუმრების მისაღებად: ცვეთამედეგი მასალები, ინჟინერია ნაკადზე, თბილი კონტური წლის ბოლომდე გაქირავებისთვის.
კონტინენტური კლიმატი
კახეთში ცხელი ზაფხული და ცივი ზამთარია. ვდებთ დათბუნებასა და გათბობას ტემპერატურის რყევებზე, რომ სახლი მთელი წელი კომფორტული იყოს.
ნაკვეთები და რელიეფი
საძირკვლამდე ვაკეთებთ გეოლოგიას: ფერდობებსა და ვენახებზე ვარჩევთ საფუძვლის ტიპს, დრენაჟსა და საყრდენ კედლებს გაანგარიშებით.
რა სამუშაოებს ასრულებს stroydom.ge თელავში?
სრული ციკლი გასაღებამდე, ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებზე პასუხისმგებლობით.
| ეტაპი | ფასი, ₾/მ² | რა შედის |
|---|---|---|
| სახლის ყუთი | 500–700 | საძირკველი, მონოლითი, კედლების წყობა და სახურავი — ფანჯრების, ინჟინერიისა და ფინიშის გარეშე. ირჩევენ მაშინ, როცა მოპირკეთებას მოგვიანებით ან საკუთარი ძალებით გეგმავენ. |
| შავი მზადება | 850–1100 | ყუთი + ინჟინერული სისტემებისა და შავი სამუშაოების სრული კომპლექსი. სახლი შეიძლება ნებისმიერი ვადით დაიკონსერვდეს და ფინიში დიზაინ-პროექტის მზადყოფნისას დასრულდეს. |
| სრული ციკლი | 1250–1550 | საძირკვლიდან გასაღების გადაცემამდე: ინჟინერია, საბოლოო მოპირკეთება, საფინიშო მასალები და დასუფთავება. ვადებით ყველაზე პროგნოზირებადი ვარიანტი — კონტრაქტორებს შორის მოცდენა არ არსებობს. |
ტარიფები მოცემულია სტანდარტული პირობებისთვის. ობიექტის ხარჯთაღრიცხვას თელავი-ში stroydom.ge ითვლის ინჟინრის ადგილზე გასვლის შემდეგ და ხელშეკრულებაში ფიქსირებს.
განახლებულია:
- კერძო სახლებისა და კოტეჯების მშენებლობა გასაღებამდე
- მარნები და ქვევრის საცავები
- სასტუმრო სახლები და საოჯახო მარნები
- სახლის სახურავი, ფასადი და ჰიდროიზოლაცია
- ინჟინერია: ელექტრობა, სანტექნიკა, გათბობა
- საბოლოო მოპირკეთება გაქირავებისა და ღვინის ტურიზმისთვის
FAQ — თელავი
აშენებთ სახლებს გასაღებამდე თელავსა და კახეთში?
დიახ, ჩვენი სამშენებლო კომპანია თელავში ასრულებს სრულ ციკლს: პროექტი, საძირკველი, მონოლითი ან პემზობლოკი, სახურავი, ინჟინერია და მოპირკეთება გასაღებამდე. ვმუშაობთ მთელ კახეთში — თელავი, სიღნაღი, ყვარელი, გურჯაანი. ობიექტს ვაბარებთ საცხოვრებლად მზად, 10 წლამდე გარანტიით.
აშენებთ მარნებსა და ქვევრის საცავებს?
დიახ, ეს ჩვენი ერთ-ერთი მიმართულებაა კახეთში. ვაშენებთ მარნებსა და ქვევრის საცავებს მდგრადი მიკროკლიმატით: გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია, ვენტილაცია და სტაბილური ტემპერატურა დაახლოებით +13…+15 °C მთელი წლის განმავლობაში. ვითვალისწინებთ ღვინის შენახვის მოთხოვნებს, რომ მარანი ათწლეულები იმუშაოს ტენის გარეშე.
აკეთებთ სასტუმრო სახლებსა და საოჯახო მარნებს?
დიახ, ვამზადებთ და ვაშენებთ სასტუმრო სახლებსა და საოჯახო მარნებს თელავში სტუმრების მისაღებად. ვაკეთებთ ცვეთამედეგ მოპირკეთებას, ინჟინერიას სტუმრების ნაკადზე და თბილ კონტურს წლის ბოლომდე გაქირავებისთვის. ვამზადებთ ობიექტს ღვინის ტურიზმისთვის — დეგუსტაციის დარბაზიდან ნომრებამდე.
რა ღირს სახლის მშენებლობა თელავში კვადრატულ მეტრზე?
ფასი კვადრატულ მეტრზე თელავში დამოკიდებულია ყუთის ტიპზე, სართულიანობასა და მოპირკეთების დონეზე. პემზობლოკი ჩვეულებრივ იაფია მონოლითზე, მოპირკეთება ითვლება ცალკე. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვაძლევთ ნაკვეთზე გასვლისა და პროექტის შემდეგ, ვამაგრებთ ხელშეკრულებით ფარული დანამატების გარეშე.
როგორ ითვალისწინებთ კახეთის კლიმატს?
კახეთში ცხელი ზაფხული და ცივი ზამთარია, ამიტომ ვდებთ ხარისხიან დათბუნებასა და გათბობას ტემპერატურის რყევებზე. მარნებისა და საცავებისთვის ცალკე ვაპროექტებთ ვენტილაციასა და ჰიდროიზოლაციას სტაბილური მიკროკლიმატისთვის. მასალას ვარჩევთ რეგიონის კონტინენტური კლიმატის მიხედვით.
შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, საქართველოს გარეთ მყოფი მესაკუთრეებისთვის მოვაწყვეთ დისტანციური კონტროლი: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან და კავშირი ხელმძღვანელთან. თქვენ რეალურ დროში ხედავთ სამუშაოს მიმდინარეობას თელავში და დისტანციურად ათანხმებთ ძირითად გადაწყვეტილებებს.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა