stroydom.ge
Обновлено:
Коротко
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома в Тбилиси, нужны выписка из реестра о праве на участок, условия застройки и архитектурный и конструктивный проект от лицензированного бюро. Дом относится ко II–III категории и требует разрешения мэрии, а мелким постройкам I категории хватает уведомления. Согласование занимает от нескольких недель до пары месяцев. Стройка без разрешения грозит штрафами, запретом на ввод и проблемами с регистрацией права. stroydom.ge помогает заказчикам пройти согласование.
Прежде чем заливать фундамент, дом нужно узаконить. В Грузии строительство регулирует Кодекс о пространственном планировании и строительстве, а разрешение выдаёт мэрия (в Тбилиси — служба надзора и урбанистики). Ниже порядок без юридического жаргона.
Категории строительства
- I категория: мелкие постройки и работы, разрешение не требуется — достаточно уведомления.
- II–III категории: частные и многоквартирные дома — нужен полный пакет и разрешение мэрии.
- IV категория: сложные и высотные объекты — согласование на уровне города с экспертизой.
Какие документы нужны
- Выписка из реестра о праве собственности на участок.
- Условия застройки участка (архитектурно-строительные параметры от мэрии).
- Архитектурный и конструктивный проект от лицензированного бюро.
- При необходимости — геология участка и согласования по сетям.
Сроки и самострой
Согласование условий застройки и разрешения обычно занимает от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от категории и полноты пакета. Строить без разрешения рискованно: штрафы, запрет на ввод и проблемы с регистрацией права. Мы ведём строительство дома под ключ вместе с проектированием и помогаем пройти согласования. Оставьте заявку, подскажем по вашему участку.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Оставьте заявку — подготовим смету и ответим на вопросы.
