stroydom.ge
განახლებულია:
მოკლედ
თბილისში კერძო სახლის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭიროა ნაკვეთზე საკუთრების უფლების შესახებ საჯარო რეესტრის ამონაწერი, განაშენიანების პირობები და ლიცენზირებული ბიუროს არქიტექტურული და კონსტრუქციული პროექტი. სახლი II–III კატეგორიას განეკუთვნება და მერიის ნებართვას საჭიროებს, I კატეგორიის მცირე ნაგებობებს კი შეტყობინებაც ჰყოფნის. შეთანხმებას კვირებიდან 2 თვემდე სჭირდება. უნებართვო მშენებლობას ჯარიმები, ექსპლუატაციაში მიღების აკრძალვა და უფლების რეგისტრაციის პრობლემები მოსდევს. stroydom.ge შეთანხმებაში ეხმარება.
სანამ საძირკველს ჩაასხამთ, სახლი უნდა დააკანონოთ. საქართველოში მშენებლობას არეგულირებს სივრცის დაგეგმარებისა და მშენებლობის კოდექსი, ნებართვას კი მერია გასცემს (თბილისში — ზედამხედველობისა და ურბანისტიკის სამსახური). ვიხილავთ წესს იურიდიული ჟარგონის გარეშე.
მშენებლობის კატეგორიები
- I კატეგორია: მცირე ნაგებობები და სამუშაოები, ნებართვა არ სჭირდება — საკმარისია შეტყობინება.
- II–III კატეგორია: კერძო და მრავალბინიანი სახლები — საჭიროა სრული პაკეტი და მერიის ნებართვა.
- IV კატეგორია: რთული და მაღლივი ობიექტები — შეთანხმება ქალაქის დონეზე ექსპერტიზით.
რა დოკუმენტებია საჭირო
- ამონაწერი რეესტრიდან ნაკვეთის საკუთრების უფლებაზე.
- ნაკვეთის განაშენიანების პირობები (არქიტექტურულ-სამშენებლო პარამეტრები მერიისგან).
- არქიტექტურული და კონსტრუქციული პროექტი ლიცენზირებული ბიუროსგან.
- საჭიროებისამებრ — ნაკვეთის გეოლოგია და ქსელებთან შეთანხმებები.
ვადები და უნებართვო მშენებლობა
განაშენიანების პირობებისა და ნებართვის შეთანხმება ჩვეულებრივ რამდენიმე კვირიდან რამდენიმე თვემდე გრძელდება კატეგორიისა და პაკეტის სისრულის მიხედვით. ნებართვის გარეშე მშენებლობა სარისკოა: ჯარიმები, ექსპლუატაციაში მიღების აკრძალვა და უფლების რეგისტრაციის პრობლემები. ჩვენ ვაწარმოებთ სახლის მშენებლობას ხელით ჩაბარებით პროექტირებასთან ერთად და გეხმარებით შეთანხმებების გავლაში — დატოვეთ განაცხადი, გირჩევთ თქვენს ნაკვეთზე.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
