stroydom.ge
Обновлено:
Коротко
По тарифам stroydom.ge дом в Тбилиси в 2026 году стоит 500–700 ₾/м² за коробку, 850–1100 ₾/м² под чистовую с инженерией и 1250–1550 ₾/м² под ключ. Дом 150 м² полного цикла выходит примерно в 188 000–233 000 ₾. Рельеф, грунт, подъезд техники и удалённость от сетей меняют смету на 20–30%, а участок, изыскания и разрешение, подключение к сетям, ландшафт и мебель считают отдельно.
Стоимость дома в Тбилиси считают за квадратный метр, но итог сильно зависит от участка: рельеф, тип грунта, подъезд техники и удалённость от сетей могут менять смету на 20–30%. Ниже — ориентиры на 2026 год и пример расчёта для типового дома 150 м².
Цена по этапам готовности
- Коробка (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — 500–700 ₾/м². Дом «под окна и крышу».
- С инженерией «под чистовую» — 850–1100 ₾/м². Добавляются электрика, вода, канализация, отопление.
- Полный цикл под ключ — 1250–1550 ₾/м². С отделкой, дверями и готовностью под заезд.
Точную цифру даёт расчёт по вашему участку после геологии и проекта: без них любая смета — это вилка.
Пример: дом 150 м² под ключ
При ставке 1250–1550 ₾/м² полный цикл на 150 м² выходит примерно в 188 000–233 000 ₾. В эту сумму входят проект, монолитный фундамент и каркас, коробка, кровля, инженерные системы и чистовая отделка. Отдельно считаются участок, изыскания и разрешение (3 000–9 000 ₾), подключение к сетям, ландшафт и мебель.
Что влияет на итог
- Рельеф и грунт: склон, слабое основание и подпорные стены удорожают нулевой цикл.
- Площадь и этажность: чем компактнее дом, тем ниже цена за м².
- Уровень отделки: разброс между базовой и премиальной отделкой — кратный.
- Сети: удалённость от воды, газа и электричества добавляет к бюджету.
Мы берём дом в Тбилиси под ключ целиком — от геологии до сдачи, по фиксированной смете и договору с гарантией до 10 лет.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Оставьте заявку — подготовим смету и ответим на вопросы.
