აუზიანი სახლი
აუზიანი სახლის მშენებლობა თბილისში
stroydom.ge აშენებს აუზიან სახლებს თბილისში და აუზის ჭურჭელს სახლის საერთო საინჟინრო პროექტში დებს, მოგვიანებით მიშენების ნაცვლად: ჰიდროიზოლაცია, ფილტრაცია, გათბობა და დრენაჟი სახლთან ერთად ითვლება. ხარჯთაღრიცხვის შიგნით აუზის ღირებულებას განსაზღვრავს ჭურჭლის ზომა და ფორმა, ჰიდროიზოლაციისა და მოპირკეთების ტიპი — ლაინერი, მოზაიკა თუ კერამოგრანიტი, გათბობის სისტემა და ისიც, დახურულია აუზი თუ ღია. სახლი გასაღებამდე ინჟინერიასთან ერთად ღირს 1250–1550 ₾/მ². გარანტია ხელშეკრულებით — 10 წლამდე, ავანსი — არაუმეტეს 15%-ისა.
აუზი არ არის ცალკე მშენებლობა სახლის შემდეგ, არამედ საერთო საინჟინრო პროექტის ნაწილი: ჭურჭლის ჰიდროიზოლაცია, ფილტრაცია, გათბობა და მისი გარშემო დრენაჟი ითვლება სახლთან ერთად, არა მოგვიანებით მიშენებული. განვმარტავთ, რა უნდა ჩავდოთ პროექტის ეტაპზე და რისი გადაწყვეტა შესაძლებელია მოგვიანებით.
რა უნდა ჩაიდოს აუზიანი სახლის პროექტში?
ჭურჭლის ჰიდროიზოლაცია
ბეტონის ჭურჭლის ორფენოვანი ჰიდროიზოლაცია — წასმითი და რულონური, გაჟონვაზე შემოწმებით მოპირკეთებამდე. მოპირკეთების ქვეშ აღმოჩენილი გაჟონვა გვიან ვლინდება და გადაკეთებაში ძვირი ჯდება.
ფილტრაციისა და ცირკულაციის სისტემა
ტუმბო, ფილტრი და მილსადენები წინასწარ ჩაიდება პროექტში — აღჭურვილობის გადატანა ან მილის დიამეტრის შეცვლა ჭურჭლის ჩასხმის შემდეგ დემონტაჟის გარეშე შეუძლებელია.
წყლის გათბობა
თბოტუმბო აუზისთვის ან სახლის საერთო გათბობის სისტემასთან მიერთება — არჩევანი გავლენას ახდენს საინჟინრო პროექტზე და ღირს ჩაიდოს სახლის გათბობასთან ერთად, არა ცალკე.
დრენაჟი ჭურჭლის გარშემო
აუზის კიდეებიდან წყლის მოცილება იცავს ორივეს — ბილიკსაც და სახლის საძირკველსაც მეზობლად — დრენაჟის გარეშე წყალი გრუნტში სახლის მახლობლად ვრცელდება.
რა უნდა გავითვალისწინოთ აუზის ექსპლუატაციისას?
- ჭურჭლისა და აღჭურვილობის ზამთრის კონსერვაცია — მნიშვნელოვანია თბილისის ცივი ზამთრის კლიმატისთვის
- აუზის განლაგება სახლის მიმართ გავლენას ახდენს ინსოლაციასა და ეზოს პირადულობაზე
- დახურული აუზი მოითხოვს ცალკე ვენტილაციის გაანგარიშებას კონდენსატის წინააღმდეგ
- ჭურჭლის მოპირკეთების მასალა შეირჩევა წყლის ხარისხისა და გამოყენების ინტენსივობის მიხედვით
- ფილტრაციისა და გათბობის ავტომატიკა ამცირებს მოვლის ხარჯებს სეზონში
რაზეა დამოკიდებული აუზის ღირებულება სახლის შემადგენლობაში?
| პოზიცია | რა შედის და რა ღირს |
|---|---|
| ჭურჭლის ზომა და ფორმა | მართკუთხა ჭურჭელი მშენებლობაში იაფია, ვიდრე რთული, მომრგვალებული ფორმა — ეს არჩევანია ესთეტიკასა და ბიუჯეტს შორის. |
| ჰიდროიზოლაციისა და მოპირკეთების ტიპი | ლაინერი, მოზაიკა ან კერამოგრანიტი სხვადასხვა ფასსა და ჭურჭლის საფარის სხვადასხვა ვადას იძლევა. |
| გათბობის სისტემა | სახლის საერთო გათბობასთან მიერთება ან ცალკე თბოტუმბო აუზისთვის — სხვადასხვა ღირებულების გადაწყვეტებია. |
| დახურული თუ ღია აუზი | დახურული ვარიანტი მოითხოვს დამატებით კონსტრუქციასა და ვენტილაციას, რაც შესამჩნევად ცვლის ხარჯთაღრიცხვას ღიასთან შედარებით. |
ჭურჭლის ზომა და ფორმა
მართკუთხა ჭურჭელი მშენებლობაში იაფია, ვიდრე რთული, მომრგვალებული ფორმა — ეს არჩევანია ესთეტიკასა და ბიუჯეტს შორის.
ჰიდროიზოლაციისა და მოპირკეთების ტიპი
ლაინერი, მოზაიკა ან კერამოგრანიტი სხვადასხვა ფასსა და ჭურჭლის საფარის სხვადასხვა ვადას იძლევა.
გათბობის სისტემა
სახლის საერთო გათბობასთან მიერთება ან ცალკე თბოტუმბო აუზისთვის — სხვადასხვა ღირებულების გადაწყვეტებია.
დახურული თუ ღია აუზი
დახურული ვარიანტი მოითხოვს დამატებით კონსტრუქციასა და ვენტილაციას, რაც შესამჩნევად ცვლის ხარჯთაღრიცხვას ღიასთან შედარებით.
განახლებულია:
გეგმავთ აუზიან სახლს?
დატოვეთ განაცხადი — განვიხილავთ აუზიანი სახლის პროექტს მთლიანად, არა ცალკეულ ნაწილებად, და გამოვთვლით საერთო ხარჯთაღრიცხვას.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები აუზიან სახლზე
საჭიროა თუ არა აუზის სახლთან ერთად პროექტირება, თუ შეიძლება მოგვიანებით მიშენება?
უმჯობესია ერთად დაპროექტება: აუზის ჰიდროიზოლაცია, ფილტრაცია და გათბობა დაკავშირებულია სახლის საერთო ინჟინერიასთან — მილები, ელექტრობა, დრენაჟი. აუზის მიშენება უკვე მზა სახლზე ჩვეულებრივ ტექნიკურად უფრო ძვირი და რთულია, ვიდრე თავიდანვე პროექტში ჩადებული.
როგორ უძლებს აუზი ზამთარს თბილისში?
სწორი კონსერვაციისას — ცირკულაციის სისტემიდან წყლის გადინება, ჭურჭლისა და აღჭურვილობის გაყინვისგან დაცვა — აუზი ცივ ზამთარს დაზიანების გარეშე უძლებს. კონსერვაციას ვდებთ ექსპლუატაციის ინსტრუქციაში ობიექტის ჩაბარებისთანავე.
რამდენად რთულია აუზის ჭურჭელში გაჟონვის პოვნა?
რთული და ძვირია, თუ გაჟონვა მოპირკეთების შემდეგ აღმოჩნდა — საფარის ნაწილობრივი დემონტაჟია საჭირო. სწორედ ამიტომ ვამოწმებთ ჰიდროიზოლაციის გაჟონვაზე მოპირკეთებამდე, ვიდრე იმედს ვამყარებთ, რომ „ისე გავა".
შესაძლებელია თუ არა აუზის გათბობა სახლის საერთო გათბობის სისტემიდან?
დიახ, ეს ერთ-ერთი გადაწყვეტაა — აუზის მიერთება საერთო გათბობის კონტურთან ან ცალკე თბოტუმბო. არჩევანი დამოკიდებულია აუზის მოცულობაზე, სეზონურ გამოყენებასა და სახლის საერთო საინჟინრო სქემაზე, ამას ერთად ვთვლით პროექტში.
რა უფრო იაფია — დახურული თუ ღია აუზი?
ღია აუზი მშენებლობაში იაფია, დახურული მოითხოვს დამატებით სახურავის კონსტრუქციასა და ვენტილაციას კონდენსატის წინააღმდეგ, სამაგიეროდ აგრძელებს გამოყენების სეზონს. არჩევანი — ბალანსია ბიუჯეტსა და იმას შორის, რამდენი თვე გსურთ აუზის გამოყენება წელიწადში.